Может ли товарищество принять в счет оплаты части обязательного взноса краску, другие стройматериалы, оставшиеся у меня после ремонта квартиры? Тем более что оно собирается ремонтировать подъезды. Если такой вариант возможен, то по каким ценам оно будет производить перерасчет при отсутствии кассовых чеков на материалы?
Т.Саидкасымов.
– В отдельных случаях общее собрание членов ТЧСЖ может принять решение о замене денежной формы внесения части обязательных взносов собственником помещения на другие виды его участия в общих расходах (ст.30 Закона). Это значит, что товарищество может принять стройматериалы от члена ТЧСЖ в зачет его обязательного взноса. Но при этом должен быть соблюден определенный механизм, о котором мы не раз писали. Если ремонт подъездов запланирован, просчитан сметой, то, принимая у вас материалы, товарищество не выйдет за ее рамки. Если же оно возьмет материалы впрок, уменьшив вам размер взносов, то ему может не хватить средств на какую-то запланированную работу.
Если товарищество приняло стройматериалы в зачет взносов без кассового чека, то при перерасчете должно исходить из сложившихся на рынке цен в текущем периоде. Для этого вам придется провести мониторинг цен, позвонив в несколько магазинов, реализующих аналогичные материалы, и зафиксировать их в заявлении. То же самое вправе сделать и правление ТЧСЖ. После чего стороны приходят к единому мнению, отразив его в протоколе.
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.
