В ТЧСЖ нам говорят, что мы являемся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и одновременно владельцами общего имущества, которое должны содержать за свой счет. Что включает в себя общее имущество собственников жилья, нам не совсем понятно. Имеет ли товарищество имущество и что в него входит?
Жители нашего дома решили выйти из состава большого ТЧСЖ и организовать однодомное. Имеем ли мы право претендовать на какую-то часть имущества товарищества?
А.Пак.
– Общее имущество собственников жилых помещений включает:
► общие помещения многоквартирного дома (например, холлы, колясочные, помещения мусорокамер и т.д.);
► несущие и ограждающие конструкции (например, стены, перекрытия, конструкции балконов, лоджий, остекления фасадов);
► межквартирные лестничные клетки;
► лестницы (подъездные, наружные, входы в здание);
► лифты;
► лифтовые и иные шахты (например, вентиляционные);
► коридоры;
► технические этажи;
► подвалы;
► чердаки и крыши;
► внутридомовые инженерные сети и коммуникации;
► механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещения, обслуживающие более одного помещения (ст.28 З-на «О товариществах частных собственников жилья»).
К имуществу товарищества относятся:
► денежные средства товарищества;
► здания;
► сооружения;
► оборудование;
► инвентарь;
► транспортные средства и другое имущество, приобретенное за счет средств ТЧСЖ и другими способами, не запрещенными законодательством, а также элементы озеленения и благоустройства на земельном участке товарищества.
Денежные средства товарищества состоят из:
► обязательных взносов членов товарищества;
► добровольных взносов членов товарищества;
► добровольных пожертвований юридических и физических лиц;
► доходов (прибыли) от предпринимательской деятельности;
► прочих доходов и поступлений, не запрещенных законодательством.
В случае выхода собственников помещений отдельного многоквартирного дома из товарищества часть денежных средств товарищества, образующаяся за счет целевого накопления собственниками помещений средств на капитальный ремонт этого многоквартирного дома, подлежит передаче вновь создаваемому товариществу в установленном порядке (ст.37 Закона о ТЧСЖ).
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.
