В 2015 году я сдала в аренду принадлежащую мне квартиру, нотариально оформив договор. Через полгода арендатор заявил, что нашел другую квартиру по более низкой цене, и в течение недели, не расторгнув договор аренды, съехал на новое место жительства. В настоящее время хочу сдать квартиру новому арендатору, однако в нотариальной конторе ответили, что, не расторгнув старого договора аренды, новый договор с новым арендатором я не имею права заключить. На все мои уговоры старый арендатор уклоняется от явки к нотариусу для расторжения договора аренды. Ходить по судам и расторгать договор в судебном порядке нет времени.
1. Как можно расторгнуть договор аренды у нотариуса без участия арендатора?
2. Как в будущем избежать случаев уклонения арендатора от расторжения договора? Можно ли внести в договор условие о расторжении договора аренды без участия арендатора?
Ф.Акбарова.