Аукцион недвижимости: право на участие

Я намерен учредить в Ташкенте общество с ограниченной ответственностью. Узнал, что в настоящее время риелторская организация через аукционные торги реализует помещение. Согласно исполнительным документам на это помещение обращено взыскание. Вправе ли я как физическое лицо приобрес­ти это помещение через аукционные торги, чтобы в дальнейшем внести его как вклад в уставный фонд ООО?

А.Олимов.

– Да, вы можете участвовать в аукционных торгах при наличии постоянной прописки в г.Ташкенте.

По исполнительным документам недвижимое имущество реализуется только на открытых аукционных торгах. В них вправе участвовать как юридические, так и физические лица, непосредственно либо через представителя. При этом, если речь идет о физическом лице, как в вашем случае, обязательна постоянная прописка.

Ранее в законодательстве сущест­вовало лишь Положение, регулирующее продажу на аукционных торгах физлицам жилой недвижимости, расположенной в г.Ташкенте и Ташкентской области. Оно устанавливало, что, если на аукционные торги выставлено жилое недвижимое имущество, расположенное в городе Ташкенте или Ташкентской области, в них могут принять участие только физические лица, имеющие постоянную прописку соответственно в городе Ташкенте или Ташкентской области (п.2 Положения, прил. №7 к ПП-458 от 31.08.2006г.).

Теперь, наряду с прежним Положением, действует новое, охватывающее как жилые, так и нежилые помещения. Реализация физическому лицу недвижимого имущества в виде жилого либо нежилого помещения, согласно этой норме, в порядке исполнения судебных решений через аукционные торги допускается, если приобретающей стороной является физическое лицо, имеющее постоянную прописку соответственно в городе Ташкенте или Ташкентской области (п.9-1 прил. №1 к ПКМ №41 от 16.02.2012г., введен ПКМ №336 от 7.10.2016г.).

Таким образом, если вы постоянно прописаны в городе Ташкенте, вы можете купить на аукционных торгах заинтересовавшее вас помещение, реализуемое в порядке исполнения судебного решения, и распорядиться им по своему усмотрению, в том числе внести в уставный фонд предприятия.

А.Шаназарова,

нотариус Государственной нотариальной конторы №9

Мирабадского района г.Ташкента.