Дом, в котором я проживаю, вышел из состава ТЧСЖ, перешел на непосредственное управление и обслуживание общего имущества коллективом собственников без создания товарищества. Ежемесячные взносы на содержание дома взимаются со всех жильцов исключительно наличными денежными средствами. Квитанции при этом не выдаются. Домком принимает взносы, на листке бумаги указывает месяц, год, сумму оплаты и закрепляет своей подписью.
Насколько правомерно взимание платы только наличными? Как можно решить вопрос с внесением взносов при отсутствии наличных средств, поскольку 100% зарплаты мне перечисляют на пластиковую банковскую карту?
К.Ишанходжаева.
– Способ управления многоквартирным домом коллективом собственников жилых помещений без создания ТЧСЖ недостаточно урегулирован законодательством. При определенных преимуществах этого пути у собственников квартир остается немало вопросов. Один из плюсов этого варианта – возможность распоряжаться наличными средствами, что запрещено ТЧСЖ, поскольку оно является юридическим лицом.
Если квартировладельцу перечисляют 100% зарплаты на банковскую карту, то вопрос с уплатой взносов наличными следует решать с председателем домового комитета. Как правило, в таких случаях при управлении общедомовым имуществом без создания юридического лица жителям предлагают внести плату с банковской карты за потребление электроэнергии в местах общего пользования, горячую воду для промывки систем теплоснабжения, стройматериалы для ремонта и т.п.
Неизменно в коллективах собственников, управляющих домом без ТЧСЖ, возникает вопрос с выдачей квитанций за уплату взносов. Личная подпись председателя домового совета на квитанции жильцов не устраивает. Есть практика, когда домком выдает квитанцию об уплате взносов, заверенную личной подписью, а председатель махаллинского комитета подтверждает ее печатью. Кроме того, некоторые домкомы имеют личные штампы и штампы совета дома, проставляемые на документах. Их можно получить на основе Положения о порядке изготовления, хранения и пользования печатями и штампами (рег. МЮ №1077 от 27.10.2001г.).
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спец. корр.
