Суть дела
Подрядчик (ООО) и заказчик (ЧП) в августе 2015 года заключили договор подряда на строительство производственного здания «под ключ» стоимостью в 500 млн сум. Земельный участок для строительства был предоставлен решением хокима в 2010 году. По условиям договора заказчик в течение 7 банковских дней должен был предварительно оплатить 30% от общей суммы договора. Однако он не авансировал подрядчика.
Основываясь на положениях договора, в октябре 2015 года подрядчик обратился в хозяйственный суд с заявлением о взыскании 50 млн сум. штрафа за неуплату аванса, 500 тыс. сум. госпошлины и 7 200 сум. почтовых расходов.
Позиция подрядчика
– Заказчик в установленные договором сроки и порядке не уплатил аванс. В сентябре 2015 года, ожидая начала работ, мы не заключили договор подряда с другой организацией, которая готова была своевременно оплатить строительно-монтажные работы.
Так как пунктом 11.2 договора предусмотрено взыскание неустойки в виде штрафа за неуплату авансом 10% от общей суммы договора, мы просим суд взыскать штраф.
Позиция заказчика
– Мы просим суд отказать истцу в иске, потому что наши обязательства перед ним прекратились в связи с досрочным прекращением договора аренды земельного участка по пункту 10 части 1 статьи 36 Земельного кодекса (далее – ЗК). В результате исполнение обязательства стало невозможным в силу статьи 349 Гражданского кодекса. Мы представляем суду документы, связанные с прекращением договора аренды земельного участка.