Norma.uz
Газета НТВ / 2015 год / № 8 / В мире налогов

Считать по кадастровой

 

Госдума России поставила точку в длительных спорах о новом налогообложении имущества физических лиц, приняв закон о модернизации налога и его переводе на кадастровую стоимость.

 

Налогоплательщикам это грозит серьезным увеличением расходов. Кадастровая стоимость недвижимости максимально приближена к рыночной. А инвентаризационная, по которой рассчитывался налог раньше, может быть меньше ее в несколько раз.

Ее определяет бюро технической инвентаризации (БТИ), учитывая всего лишь себестоимость здания при строительстве и степень износа дома. Кадастровая же стоимость опирается на коммерческие характеристики жилья – расположение и сегмент недвижимости. Поэтому она максимально приближена к рыночному ценнику.

Налоговая ставка и прежде варьировалась от 0,1 до 2%. После перехода на кадастровую стоимость она также будет неоднородна. Для жилых домов и жилых помещений, машино-мест, гаражей и недостроенного жилья она составит 0,1%, для иных зданий и сооружений – 0,5%, для недвижимости дороже 300 млн рублей – 2%.

Муниципалитетам позволено повышать базовую ставку до 0,3% или вводить налоговые льготы для определенных категорий налогоплательщиков. Сохраняются и действующие льготы по налогу на имущество. Однако их предложено предоставлять налогоплательщику только по 1 объекту в каждом типе недвижимости (квартира, частный дом, машино-место).

Эксперты единогласно отмечают, что для большинства россиян налоговая нагрузка вырастет в несколько раз. Хуже всего придется гражданам, имеющим недвижимость с низкой инвентаризационной (в старых, изношенных домах, где оценка проводилась 10–20 лет назад) и высокой кадастровой (на дорогой земле, в престижных районах) стоимостью. Кадастровая стоимость некоторых объектов может превышать инвентаризационную в сотни и даже тысячи раз.

Инвентаризационная стои­мость новостроек, которые сегодня вводятся в эксплуатацию, находится почти на одном уровне с рыночной. Так что в этом сегменте рынка большого роста налоговой нагрузки не ожидается.

Новый закон предусматривает переходный период до 1 января 2020 года. За это время регионы должны будут назначить единую дату перехода на новое исчисление налога.

 

А как у нас

В Узбекистане объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются жилые дома, квартиры, дачные строения, гаражи и иные строения, помещения, сооружения, находящиеся на территории республики. Налогооблагаемой базой является инвентаризационная стоимость объектов, определяемая органом, регистрирующим права на недвижимость. При отсутствии их оценки ею является условная стои­мость имущества, предусмотренная законодательством (статья 274 Налогового кодекса).

Постановлением Президента от 4.12.2014 г. N ПП-2270 на этот год установлены следующие ставки налога на имущество физических лиц (приложение N 19):

по жилым домам, квартирам (площадью до 200 кв.м), дачным строениям, гаражам и иной недвижимости – 1,3% к инвентаризационной стоимости;

по жилым домам и квартирам площадью от 200 до 500 кв.м – 1,6%;

свыше 500 кв.м – 2,2%.

При отсутствии инвентаризационной налог взимается с условной стоимости. В Ташкенте и областных центрах в этом году она составляет 20 328 тыс. сумов, в других городах и сельской местности – 8 833 тыс. сумов.

Остается только напомнить, что налоговые органы обязаны не позднее 1 мая известить вас о необходимости уплаты налога на имущество. Указанную ими сумму необходимо уплатить до 15 октября текущего года (статья 277 НК).

 

Соб. инф.

Прочитано: 4116 раз(а)

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info!Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_
Антибот:

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 71) 200-00-90. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2018 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика