Право пользования землей является НМА

Между нашим предприятием и ГУП был заключен договор об инвестировании. В соответствии с договором наше предприятие строит здание на земле на территории ГУП. Для этого выкупает право постоянного пользования земельным участком за 1 200 000 долларов США, потом мы не вправе продавать эту землю. В июне 2021 года на основании решения хокима были оформлены кадастровые документы на землю. Как следует признать актив, за который уплачены 1 200 000 долларов США? Это ОС земля или сумма относится на стоимость здания, которое будет построено в будущем?