Предприятие – плательщик УНДС сдает имущество (нежилое помещение) в аренду. Договор составлен на аренду и возмещение коммунальных услуг.
Как оформляется счет-фактура на возмещение коммунальных услуг?
– Счет-фактура на возмещение стоимости коммунальных услуг, электроэнергии, услуг связи оформляется в соответствии с Порядком учета и оформления счетов-фактур (прил. N 3, рег. МЮ N 3126 от 21.01.2019 г.).
Если по условиям договора аренды стоимость коммунальных услуг, электроэнергии, услуг связи подлежит возмещению арендатором в размере потребленных им услуг, то в счете-фактуре указываются отдельными строками:
● сумма арендной платы с выделением НДС. В вашем случае суммы УНДС;
● сумма, подлежащая возмещению с выделением НДС, приходящегося на стоимость услуг (п. 48 Порядка).
Плательщики УНДС должны перевыставить к возмещению часть стоимости коммунальных услуг, электроэнергии, услуги связи, потребленных арендатором, с выделением ставки НДС, указанной поставщиками таких услуг в их счетах-фактурах. Возмещение стоимости этих услуг не является доходом арендодателя. Это лишь связующее звено между поставщиками услуг и арендатором. Следовательно, он должен перевыставлять суммы без изменения цены за единицу услуг и ставки НДС.
Арендатор, являющийся плательщиком НДС, может принять в зачет сумму НДС, указанную в счете-фактуре арендодателя, по сумме арендной платы и возмещаемым услугам.
Ответ подготовили эксперты ООО «Norma».