Я договорился с соседом о покупке у него холодильника за 1 000 000 сумов. Но так как такой суммы у меня сразу не было, я оставил ему задаток – 500 000 сумов, о чем он написал расписку. Однако, не дождавшись условленной для оплаты даты, он продал его дороже другому соседу. Насколько я знаю, теперь он должен мне возвратить двойную сумму задатка, так ли это?
Б.Ким.
Уртачирчикский район,
Ташкентская область.
– Да, вы правы. Законодательство Узбекистана действительно содержит норму, согласно которой, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Таким образом проявляется штрафная функция задатка.
Сверх того, ответственная за неисполнение договора сторона обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. То есть, если соглашением сторон не установлено иное, уплата задатка не освобождает от возмещения причиненного неисполнением обязательства ущерба на не покрытую задатком сумму (статья 312 Гражданского кодекса (ГК).
Однако следует знать, что соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть совершено в письменной форме. Иначе возможно возникновение сомнения, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся по договору платежей, задатком, и тогда она считается уплаченной в качестве аванса (статья 311 ГК).
Ахтам ХИКМАТОВ,
адвокат.
При этом, в случае отсутствия расписки возврат самого задатка может стать проблемой.
Не факт, что со временем такого рода сделки будут нотариально-налогово оформляться.