 |
Дом, в котором мы живем
- За чей счет штрафы: органа управления или собственников?
Из каких средств органы управления должны уплачивать административные штрафы за нарушения, связанные с содержанием общего имущества в МКД? В товариществе это делается из средств собственников – взносов на содержание общего имущества. Если члены ТСЖ в курсе, это вызывает их недовольство. Руководители УК тоже часто говорят, что административные штрафы будут погашаться из платежей собственников и что их жалобы обернутся против них самих. «Что же делать, – спрашивают жители, – не жаловаться, когда УК или ТСЖ не выполняют свою работу, делают это некачественно, нарушая законы? Получается, они нарушают, а расплачиваться за это должны жильцы? Справедливо ли это?».
- Что делать, если общее имущество собственников используется не в их интересах?
Многие жители многоквартирных домов не подозревают, что они гораздо богаче, чем есть на самом деле. Потому что средства на содержание общего имущества МКД можно пополнять за счет сдачи в аренду его части. У нас об этом думают не жильцы, а органы управления – ТСЖ или УК, которые занимаются обслуживанием МКД. Но собственники тоже должны быть в курсе, как используются эти средства и куда они идут. Ведь от этого напрямую зависит размер обязательного взноса или платежа. Когда вопрос бесконтрольно поставлен на самотек, недобросовестные руководители органов управления могут распорядиться этими средствами в своих интересах. Если в многоэтажке предприниматели арендуют подвал либо часть фасада сдается под рекламу, или в колясочной появилась торговая точка и так далее – оплата, полученная за счет использования общего имущества собственников, является их средствами. Жители должны иметь представление, что кроме их взносов или платежей есть еще одна статья дохода.
- Кто возмещает ущерб при заливе подъезда: собственник или квартирант
Управляющая компания отремонтировала подъезд, а наниматели вскоре залили квартиру соседа этажом ниже. В результате стена в подъезде намокла. Когда все высохло, краска с побелкой на ней облупились, стали осыпаться и подъезд опять обрел неприглядный вид. Жители потребовали, чтобы квартиранты привели подъезд в порядок, но те отказываются. Говорят: «Обращайтесь к хозяину квартиры». Кто должен возмещать ущерб, нанесенный общему имуществу собственников: владелец квартиры или наниматель?
- Должен ли собственник исполнять решение общего собрания, если с ним не согласен?
Орган управления предлагает улучшить условия проживания жителей дома: установить во дворе шлагбаум, новую дверь с домофоном, камеры видеонаблюдения в подъездах и прочее. Все это повлечет за собой повышение размера обязательного взноса или платежа. Согласно законодательству решение по этим вопросам должно принимать общее собрание. Если большинство собственников проголосовала «за», а меньшая часть «против», или же часть жильцов не участвовала в общем собрании, должны ли они его исполнять?
- Узбекистан предпринимает очередную попытку раздельного сбора мусора
В 2024–2026 годах в пунктах сбора мусора на территории многоэтажных домов в Ташкенте, Ангрене, Андижане, Бухаре, Термезе и в Ташкентском районе будет реализован проект поэтапной организации системы сортировки твердых бытовых отходов. Это установлено Указом Президента «О мерах по совершенствованию системы управления отходами и снижению их негативного воздействия на экологическую ситуацию» (N УП-5 от 04.01.2024 г.).
- Потребитель не сможет заплатить за свет, купить квартиру или авто при наличии долга за мусор
В Узбекистане временно ограничат прием платежей за электроэнергию у абонентов, имеющих задолженность за вывоз мусора. Это предусмотрено Указом Президента «О мерах по совершенствованию системы управления отходами и снижению их негативного воздействия на экологическую ситуацию» (N УП-5 от 04.01.2024 г.). Задолжавших за вывоз твердых бытовых отходов потребителей будут предупреждать через СМС.
- Контейнеры переполнены. Мусор не вывозится
Что делать, если мусорные контейнеры в пунктах сбора ТБО переполнены и не вывозятся по нескольку дней? Такую картину можно наблюдать в ряде жилых массивов столицы. Жители жалуются: тарифы повышаются, чего не скажешь о качестве услуг. Работники мусоросборочных пунктов объясняют, что сбои графика вывоза ТБО связаны с увеличением объемов отходов и недостаточным количеством мусоровозов. Но должно ли это волновать жителей? Их дело платить, а исполнителя вывозить. Если не платят – применять установленные законодательством меры. Как определяются нормы и периодичность вывоза мусора? – спрашивают граждане. Куда жаловаться, если мусоросборочные площадки превращаются в свалки мусора?
- Смена собственника. Как взаимодействовать с поставщиком?
При смене собственника помещения предыдущий владелец обязан сообщить об этом поставщику услуг теплоснабжения за 7 дней до выезда.
После выезда ответственность за сохранность пломб и прибора учета возлагается на нового собственника.
- Поставщик ошибся при начислении платы за услуги. Действия потребителя
При неправильном начислении суммы, подлежащей оплате за услуги теплоснабжения, потребитель заявляет поставщику претензию в письменной форме не позднее 5 дней со дня выявления ошибки. Подача претензии не освобождает потребителя от обязанностей оплаты полученной услуги теплоснабжения в полной сумме и в установленный срок.
- З0 дней на заключение договора
В течение какого времени новый владелец жилого помещения в многоквартирном доме должен заключить договор теплоснабжения с поставщиком?
|
| |
Отдел кадров
- «По собственному желанию» прямо из отпуска
Случается, что работник, не выходя из отпуска по уходу за ребенком, принимает решение уволиться по собственной инициативе. Как в этом случае оформить прекращение трудового договора? Нужно ли работнику выходить на работу для 2-недельной «отработки»? Что делать с человеком, принятым на его место?
- Пока нет официального регламента
В соответствии с требованиями Указа Президента «О Государственной программе по реализации стратегии развития нового Узбекистана на 2022—2026 годы в «Год заботы о человеке и качественного образования» с начала года запрещено требовать листки временной нетрудоспособности (больничные листы) и другие медицинские справки в бумажной форме (п. 9 N УП-27 от 28.02.2023 г.). Но механизм, как работодателям (юрлицам) работать с электронными больничными листами, до сих пор не утвержден и не опубликован. А это приводит к задержке выплаты работникам пособий по временной нетрудоспособности.
- Принесите справку
Подскажите, пожалуйста, руководство требует справку о беременности за 3,5 месяца до декрета, чтобы взять на еще не освободившееся место нового работника. Законно ли это?
|
