Главный координатор рабочей группы МинЖКО по разработке проекта новой редакции Закона «О товариществах частных собственников жилья» Наталья Вишневская рассказала, как идет работа над законопроектом. Коротко приводим часть озвученных ею проблем в действующем Законе, а также предложений рабочей группы по возможному их урегулированию. Они будут дорабатываться специалистами ведомств, привлеченных к работе над проектом, и переданы на рассмотрение законодателям.

Одним из признаков успешного и динамичного экономического развития является строительство жилья. Ведь если жилье строится, значит, на него есть спрос и, соответственно, имеются платежеспособные потребители. А если новостроек в стране становится все больше, значит, в республиканском «хозяйстве» почти все о’key. А потому, глядя на то, какими темпами «штампуются» в Навои элитные многоэтажки, наш ежегодный прирост национальной экономики на 8% выглядит вполне убедительно. Вопрос в другом – как управлять этим расширяющимся жилищным хозяйством. Вроде бы есть Закон «О товариществах частных собственников жилья» (от 12.04.2006г. N ЗРУ-32) и подзаконные акты, в которых расписано, кто, как и за что отвечает. Однако, как оказывается, в нормативе 10-летней давности при всем желании нельзя учесть некоторые сегодняшние реалии. Попробуем проиллюстрировать этот тезис беседой с председателем Навоийского подразделения ассоциации ТЧСЖ и руководителем товарищества «Мустанг Октулпор» (на его балансе 4 пятиэтажных дома) Аскаром ХАМИДОВЫМ.

Средние цены на квартирном рынке к середине лета по г. Ташкенту остались на прежнем уровне. Как и прогнозировалось, изменение составило (+1)% для кирпичных домов и (–1)% для панельных. Средняя цена составила 715 и 798 у.е./кв.м для панельного и кирпичного жилья соответственно. Средняя стоимость 1 кв.м для всех типов домов в июле зафиксирована в 750 у.е.

Наше предприятие занимается несколькими видами деятельности. Основной является производство обуви. Кроме того, мы предоставляем имущество в оперативную аренду и оказываем с января 2014 года услуги по временному хранению автотранспортных средств. В годовых отчетах по ЕНП и форме финансовых результатов доходы от оперативной аренды относятся к прочим доходам. А как в них отражаются доходы, полученные от услуг по временному хранению автотранспорта?

Компания «А» имеет трех учредителей. Фирме N 1 принадлежит 45% уставного капитала, фирме N 2 – 50%, иностранной фирме N 3 – 5%. Фирма N 3 хочет внести дополнительный вклад в уставный фонд с изменением долей всех учредителей. Является ли внесение дополнительного вклада в уставный фонд с изменением долей всех учредителей сделкой?

Общий трудовой стаж учительницы по классу фортепиано из Навоийской детской школы музыки и искусства N 1 (ДШМИ) Людмилы Николаевны Думитрашко – 47 лет. Родилась она в Уфе в семье военнослужащих. Отец и мать встретились на дорогах Второй мировой войны. В 1963 году их направили в молодой город Навои строить ТЭЦ.

В организации, где работает мой отец, сменилось руководство. Новый начальник предлагает пятерым работникам, включая моего отца, уволиться по собственному желанию. В случае отказа угрожает уволить по своей инициативе. Он уже создает условия, при которых работать затруднительно!

К нам на работу в Ташкент устраивается работник, прописанный и проживающий в Чирчике. В заявлении он указывает, что по завершении рабочего дня на фирме он будет на маршрутном транспорте уезжать домой. Можно ли принять такого специалиста?

Обязательно ли устанавливать разряды работникам небюджетной организации, если ее учредителем является акционерное общество?

О возможности приработка к пенсии задумывался если не каждый из пенсионеров, то уж точно большая их часть. Примерив собственные способности к реалиям новой жизни, работу найти можно, но не надо при этом забывать о требованиях законодательства.

Вправе ли директор школы значительно сократить мою нагрузку (до 5 часов – это даже не полставки, а четверть), приняв на работу, которую ранее выполняла я, нового преподавателя? Должна ли администрация школы предупредить своих сотрудников о нагрузке по окончании учебного года, то есть еще до их ухода в отпуск?

Жалобы на жилищно-коммунальную сферу продолжают занимать лидирующие позиции в числе обращений, поступающих в управление по контролю за рекламной деятельностью и защиты прав потребителей Госкомитета по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции (далее – Комитет). По итогам 9 месяцев 2014 года они составили более 60%. Неизменно первую строчку рейтинга удерживают газоснабжающие организации – 56,4%. Далее следуют жалобы на электроснабжение – 13,5%, отопление – 7,9%, горячее водоснабжение – 6,9%, ТЧСЖ – 8,4%, оказание услуг по вывозу бытового мусора – 0,9%. В ближайшее время эта статистика может измениться в лучшую сторону. Надежды связаны с утверждением правил оказания коммунальных услуг1 (далее – Правила), а также Положения о порядке поверки приборов учета газа2. Новые документы регламентируют многие вопросы, по которым прежде возникали серьезные противоречия между поставщиками и потребителями. Работники Комитета осуществляли экспертизу проекта Правил, прилагали усилия для урегулирования механизма поверки газовых счетчиков. В ходе рассмотрения обращений потребителей они представляют конструктивные предложения по улучшению деятельности предприятий ЖКХ.

Я проживаю в многоэтажном доме. Первый этаж нашего дома нежилой. В нем расположены кондитерский цех, продуктовый магазин, бильярдный клуб, швейный цех. Режим работы бильярдного клуба не дает покоя по ночам: крики, нецензурная брань и т. д. Подскажите, каким законом регулируется деятельность бильярдного клуба?

Наше предприятие хочет заняться расфасовкой и продажей автомобильного масла, закупленного у иностранного партнера. Нужна ли лицензия для вида деятельности по коду ОКОНХ 11220 (предприятия по переработке нефти и производству нефтепродуктов (без сажевых заводов), если автомобильное масло привозится из-за рубежа, расфасовывается и продается здесь?

Как люди становятся предпринимателями? Вариантов много. Но есть общие тропы, которые пришлось преодолеть многим стартапам, прежде чем их частная инициатива воплотилась в успешный бизнес.