Жителям нашего дома запрещают сушить белье на балконах или за окнами многоквартирного дома. Работники управляющей компании и председатель махаллинского комитета говорят, что в противном случае придется платить штраф. Но разве это нарушение? Чьи права мы нарушаем? Балкон это наша частная собственность. Его площадь входит в общую площадь квартиры. Почему в таком случае мы не можем решать сами – сушить или нет белье на собственном балконе или за его окнами?
– Этот вопрос регулируют Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов (рег. МЮ N 3824 от 29.04.2026 г., далее – Правила). Пункт 36 Правил вводит ограничения на использование балконов и лоджий. В частности, запрещается вывешивать на фасадной части балконов белье, одежду, ковры и другие вещи (за исключением внутренних помещений). Это ограничение связано с тем, что фасад является общим имуществом собственников МКД. Нарушение его внешнего облика запрещено. Особенно строгий подход к этому, если дом расположен в центральном районе населенного пункта или вдоль дорог.
Гражданам рекомендуют использовать специальные сушилки или сушить белье в закрытом пространстве балкона. Правилами запрещены также установка на балконах, верандах и лоджиях противопожарного оборудования, повреждение основных несущих конструкций в них. Запрет наложен также на хранение тяжелых предметов, а на общественных балконах и лоджиях – содержание домашних животных.
За нарушения правил содержания и пользования жилыми помещениями статьей 159 КоАО установлена ответственность, которая влечет наложение штрафа на граждан от 5 до 10, а на должностных лиц – от 10
до 15 БРВ.
Если учесть, что облик здания, состояние его фасада относятся к внешнему благоустройству, то вывешивать белье на фасадной части дома также можно считать нарушением правил благоустройства городов и других населенных пунктов. Согласно статье 161 КоАО это влечет наложение штрафа на граждан в размере от 1 до 3, а на должностных лиц – от 5 до 10 БРВ.
Рубрику «Жилищно-коммунальное хозяйство» ведет Ирина ГРЕБЕНЮК, наш спецкор.