В Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов внесены изменения и дополнения (рег. МЮ N 3824-1 от 14.08.2026 г.). Что меняется? Остановимся на главном.
Повреждения фасадов и неисправность магистральных теплосетей в подвале
Органы управления должны устранять дефекты фасада (трещины, повреждения покрытия и штукатурки, следы влаги) в течение одного месяца. При неисправности магистральных тепловых сетей, проходящих транзитом через подвалы МКД, управляющий уведомляет об этом теплоснабжающую организацию и обеспечивает ее работникам возможность доступа для оказания услуг.
Сплит-системы в подъездах
Правила запрещают установку кондиционеров и нагревательных устройств в подъездных проходах (сплит-систем). Кроме того, изменяются требования к освещению объектов инфраструктуры и уборке подъездов.
Усилена ответственность за безопасность лифта
Орган управления обязан обеспечить безаварийную и безопасную работу лифтов в течение всего срока их эксплуатации. В его компетенции – организация диспетчерского контроля за деятельностью лифтов, содержание в исправном состоянии аварийно-спасательного устройства, камеры видеонаблюдения, усилителя связи, средств оповещения об аварийных ситуациях в лифте.
Правила пользования в каждой кабине
В каждой кабине должны быть правила пользования лифтом, а также табличка со следующими сведениями:
• название лифта (по назначению);
• грузоподъемность (с указанием разрешенного количества пассажиров);
• регистрационный номер на электронной платформе «Xavfsiz lift» и информация о прохождении периодического технического осмотра;
• номер телефона для связи с организацией, осуществляющей техническое обслуживание лифтов или аварийной службой.
Световая и звуковая сигнализация
В кабинах лифтов должны быть световая и звуковая сигнализации, вызывающие оператора на двустороннюю голосовую связь, а также световая сигнализация об открытии и закрытии дверей шахты, машинного или блочного помещений.
На органы управления возложено ведение журнала лифта в течение всего срока его эксплуатации, проведение ежемесячного технического обслуживания и ежегодного периодического технического осмотра.
При авариях сразу же информировать обслуживающую организацию
Орган управления обязан незамедлительно информировать организацию, осуществляющую техобслуживание лифтов, об опасных ситуациях (авариях, неисправностях и т. д.). Он должен позаботиться и о безопасном использовании лифтов лицами с инвалидностью. В подъемниках не допускается транспортировка запрещенных грузов. Шахта, машинное помещение и проход к нему должны быть свободными и освещенными.
Рубрику «Жилищно-коммунальное хозяйство» ведет Ирина ГРЕБЕНЮК, наш спецкор.