«В нашем доме много нежилых помещений и бывает так, что арендная плата за их содержание превышает обязательные взносы квартировладельцев. Это позволяет нам спокойно выполнять затратные ремонтные работы своими силами, ни у кого не просить помощи, не брать кредитов, рассчитывать только на себя. Недавно узнали, что согласно N ПП-48 от 05.02.2026 г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами» при хокимиятах предусмотрено создание Фонда капитального ремонта МКД. В него будут направляться 10 % обязательных взносов и платежей собственников жилья и 30 % арендной платы за общедомовые помещения. Что же из этого получится? В целом 40 % поступлений на счет органа управления будут отбирать у нас в фонд, в котором концов не найдешь?
Пишут, что в него будут также направлять средства из дополнительных источников местных бюджетов. Но это же общий котел, который мы уже проходили. До сих пор помним, как проводились аналогичные ремонты за счет государства. Многие органы управления даже отказывались от такой помощи, потому что она не улучшила, а ухудшила состояние внутридомовых систем. В качестве подрядчиков хокимияты привлекали случайных людей, не имеющих опыта работы с общедомовыми коммуникациями. Были случаи использования дешевых стройматериалов, труб разного диаметра в подвалах.
Некоторым приходилось после таких ремонтов все переделывать, тратить на это средства жителей. Проконтролировать исполнителей, заставить их переделать работу было достаточно сложно. И вот теперь к этому хотят вернуться.
Еще один важный вопрос. Если наш дом в нормальном техническом состоянии, значит, за счет наших средств в первую очередь будут проводить ремонты в «убитых» МКД, где жители годами не платят, ничего не делают и довели свои многоэтажки до ручки? Реальность такова, что надеяться на строгий контроль расходования средств собственников в таких фондах не приходится. Это несправедливо и, грубо говоря, грабеж. Может быть, мы неправы. Но многолетняя практика показывает, что чем меньше вмешательства в дела органа управления, даже в благих целях, тем лучше».
Рубрику «Жилищно-коммунальное хозяйство» ведет Ирина ГРЕБЕНЮК, наш спецкор.