Наша организация – плательщик НДС занимается строительством многоэтажных жилых домов с последующей продажей. В настоящее время у нас на балансе имеются 2 объекта строительства. Каждый из них строится на основании решения хокимията. Срок сдачи объектов – конец 2020-го–2021 год. Объекты строятся на собственные и заемные средства, средства потенциальных покупателей (они же заказчики-инвесторы). Все понесенные затраты собираются на счете 2010 (внутри есть разделение по объектам). По окончании строительства сумма, сложившаяся на счете 2010, – балансовая стоимость объекта. Эта сумма будет основанием для расчета налога на имущество, а также для представления справки о балансовой стоимости в нотариальную контору при оформлении договоров купли-продажи. Конечно, остаются и непроданные квартиры, которые будут числиться на нашем балансе (для дальнейшей продажи) согласно кадастровым документам (соответственно, уплачиваются налог на имущество и земельный налог). Мы считаем, что сумма средств от проданных квартир (по заверенным у нотариуса договорам) служит налоговой базой по НДС и налогу на прибыль. 1. Применимы ли статьи 248 и 303 НК при строительстве многоквартирных домов при вышеуказанных условиях? 2. На каких счетах будут отражаться балансовая стоимость объекта, продажа квартир и остаток квартир на балансе, если мы покажем выручку для уплаты налогов? Ведь счет 2010 на первое число каждого месяца составляет «0» (ноль), а фактически объект находится на нашем балансе.
Долгосрочный контракт и налоги по нему