Norma.uz
Газета Норма / 2020 год / № 21 / Дом, в котором мы живем

Promhouse поможет Узбекистану в профессиональном управлении жилфондом

 

В стране началась реализация проекта Promhouse «Профессионализация управления жилищным фондом в Казахстане и Узбекистане». Добиться этой цели участники проекта намерены, содействуя развитию частного сектора в жилищной сфере, укреплению прав и возможностей частных компаний, занятых управлением многоквартирными домами (МКД).

Проект осуществляется Инициативой «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (ИВО, Германия) при финансовой поддержке Евросоюза. С немецкой стороны партнером выступает Европейский образовательный центр жилья и недвижимости (EBZ). С узбекистанской – Ассоциация организаций профессиональных управляющих и обслуживающих жилищный фонд Узбекистана (далее – Ассоциация управляющих компаний (УК).

 

 

 

Без профессионалов реформа не принесет желаемого результата

 

Готовность международного консорциума специалис­тов из Германии, Узбекистана и Казахстана объединить усилия в реализации идеи профуправления многоквартирными домами оказалась для нашей страны весьма своевременной. Профессионализация управления жилищным фондом – это один из приоритетов жилищной политики. Ей уготована роль локомотива, призванного вывести нашу жилищку на новый уровень. В республике продолжается реформирование жилищной сферы, несколько сбавившее обороты из-за эпидемиологической ситуации. Практика свидетельствует, что без профессионально обученных кадров все усилия по продвижению реформы в сфере ЖКХ не принесут желаемого результата. Триумвират партнеров предлагает нашей стране содействие в повышении профессионального уровня работников жилищной сферы и в подготовке управляющих жилой недвижимостью для МКД.

Следует отметить, что проект является продолжением предыдущего со схожими целями и названием – Pro House. В течение 3 лет немецкие специалисты делились с нашими жилищниками опытом профессионального управления жилой недвижимостью. Основной акцент делался на модернизацию, энергоэффективную санацию, энергосбережение в МКД, что крайне важно для нашего жилфонда, где типовые многоэтажки, построенные в 60–90-е годы прошлого века, составляют около 80 % и нуждаются в этих мероприятиях. Немецкие эксперты оказали также содействие в разработке нового Закона РУз «Об управлении многоквартирными домами», который принят, но вступит в действие с 1 августа 2020 года.

Стартом для нового проекта стали наработанные опыт и практики предыдущего. Поскольку профессионализация жилфонда имеет множество аспектов, было решено закрепить полученные ранее результаты и продолжить работу дальше. Среди главных индикаторов нового проекта – профессионально-техническое образование и подготовка грамотных управляющих, а также разработка стандартов содержания жилой недвижимости.

Очень важно, что эти задачи созвучны с рядом политических решений и правительственных документов по реформированию системы управления МКД. Совместно с государственными структурами Promhouse готов оказать содействие в реализации этих приоритетов.

 

 

Главные индикаторы проекта

 

Национальным координатором проекта Promhouse является Ассоциация УК. Актуальность заложенных в нем новаций в том, что учебные заведения Узбекистана не занимаются подготовкой управляющих для жилого фонда. А между тем рынок – в ожидании нового поколения компетентных специалистов. В стране полным ходом идет жилищное строительство. Сегодня у нас колоссальный спрос на управляющих новостройками, потому что там своя специфика. Возведенные в прошлом веке типовые многоэтажки нуждаются в модернизации, энергоэффективной реновации, обеспечении комфортности проживания для населения. Перед управляющими стоят серьезные вызовы и требования к профес­сиональному уровню. Сегодня от них ждут специальных знаний, навыков, высокой квалификации.

Профессионализация управления жилфондом и улучшение качества содержания МКД, по сути, 2 стороны одной медали. В этой связи важным является разработка в рамках проекта стандарта управления жилой недвижимостью. Необходимость разработки стандарта управления была прописана в нормативно-правовых актах по реформированию жилищной сферы. В данный момент в республике создается новое жилищное законодательство. Сложилась ситуация, когда ряд старых норм и правил технической эксплуатации жилфондом устарели и отменены, а новые еще не подготовлены. Стандарт управления жилой недвижимостью позволит установить общие понятия для всех, кто связан с нею: это собственники, пользователи МКД, а также те, кто занимается управлением и обслуживанием жилфонда. Это даст возможность сторонам строить отношения на основе одинаково понимаемых общих понятий в отношении содержания недвижимости, четко прописанных действий по управлению, обслуживанию и ремонту недвижимого имущества.

 

 

Что уже сделано

 

Ассоциация УК сформировала 2 рабочие группы в составе специалистов Министерства жилищного-коммунального обслуживания (МинЖКО), Министерства строительства, Министерства образования, Агентства «Узстандарт», Министерства инновационного развития, Квалификационного центра при Ташкентском архитектурно-строительном институте, других ведомств. Подписано соглашение с ГУП «Учебно-методический центр «Коммуналукув», которое занимается подготовкой, переподготовкой и повышением квалификации кадров в сфере жилищно-коммунального обслуживания. Совместно с МинЖКО проведен мониторинг подведомственных ему колледжей и определен пилотный объект – политехнический колледж в Карши, где начнут отрабатывать инструменты профессиональной подготовки управляющих. В столице пилотным колледжем определен Ташкентский профессиональный колледж строительства и национального промысла.

В рамках проекта намечена обучающая поездка в Европейский образовательный центр жилья и недвижимости (EBZ) в г. Бохуме. Это позволит партнерам познакомиться с процессом организации профессионального образования и повышения квалификации в Германии, поможет в разработке учебных модулей и программ для наших колледжей в обучении управляющих недвижимостью.

Конечно, профессиональная подготовка будущих управленцев должна соответствовать требованиям рынка труда. То есть одновременно в рамках проекта будут решаться вопросы занятости молодежи, что также актуально для Узбекистана и отвечает социально-экономической политике страны. Ожидается, что организация профобразования для жилищной сферы повысит спрос на квалифицированную рабочую силу и будет способствовать более активному вовлечению ее в трудовой процесс. Сегодня жилищники отмечают острую нехватку управленцев для МКД, в то время как молодежь зачастую не может найти работу. Предполагается, что реализация проекта будет способствовать выравниванию дисбаланса между спросом и предложением. Исходя из этого Ассоциация УК подготовила анализ рынка недвижимости и его потребностей в квалифицированных кадрах. Немаловажная роль будет отводиться также информированию молодежи о перспективах трудоустройства в жилищном секторе, преимуществах профессионального образования в облас­ти управления жильем.

Среди инструментов достижения намеченных целей – семинары, тренинги, обучающие поездки, мониторинги рынка управления жилфондом и потенциала профуправления недвижимостью, разработка справочника по управлению жилищным фондом и энергоэффективной модернизации, рекомендаций для управляющих, учебных программ по их подготовке и так далее. Но самое главное – это новые идеи, опыт, знания, обмен мнениями, практиками и добрые намерения партнеров.

 

Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.

 

Прочитано: 310 раз(а)

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info!Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_
Антибот:

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2020 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика