Сохранение договора аренды при изменении ставки

По долгосрочным договорам предприятие арендует грузовые автомобили у физичес¬ких лиц. В 2018 году заключен договор аренды на 3 года, сумма арендной платы – 645 000 сум. в месяц (установлено постановлением Президента на 2018 год). В 2019 году эта ставка изменилась на 940 000 сум., но договор аренды не перезаключался. 1. Как правильно рассчитать НДФЛ у источника выплаты в 2019 году за аренду грузового автотранспорта? От суммы 645 000 сум., так как срок договора аренды – 3 года, или каждый год менять минимальную ставку за аренду имущества? 2. Нужно ли перезаключать договор аренды грузового автотранспорта с физическим лицом?