Налог с продажи физлицом нежилого здания

Гражданин Узбекистана в апреле 2018 года продал свое нежилое здание, полученное в 2009 году по договору дарения, за 310 млн сум. В договоре дарения стоимость здания не указана. Инвентаризационная стоимость согласно кадастру – 12,5 млн сум. Кадастровая стои¬мость рассчитана не была и в кадастре не показана. 1. Можно ли считать договор дарения между физическими лицами документом, подтверждающим стоимость приобретения здания? 2. Как рассчитать налогооблагаемый доход при продаже физическим лицом здания, полученного по договору дарения?