Norma.uz
Газета Норма / 2019 год / № 21 / Дом, в котором мы живем

Кадры для жилищки: как это делают в Германии

 

В то время как в Узбекистане остро стоит вопрос, где взять кадры для ЖКХ, реформа которого полным ходом идет в стране, в Германии эта проблема давно решена. Немецкий опыт подготовки специалистов для отрасли может стать для нас хорошей  практикой. В Узбекистане сегодня стремительными темпами идет застройка жилых массивов. Краеугольным становится целый комплекс вопросов, связанных с профессиональным управлением жилой недвижимостью. У нас сносят жилье, которое вполне могло бы еще послужить, а на его месте возводят высотки. В Германии к старым застройкам относятся очень бережно. Практически ничего не сносят, продлевают жизнь таких домов, реконструируя и модернизируя их. По мнению немецких специалистов, их восстановление гораздо дешевле и эффективнее. В этом смогли убедиться участники образовательной поездки в Германию из Узбекистана, организованной в рамках проекта Pro House.

 

 

Первые 5 дней изучения немецкого опыта управления многоквартирными жилыми домами (МКД) проходили в Европейском образовательном центре экономики жилищного хозяйства и недвижимости (EBZ) в Бохуме. Немецкий «орднунг» в ЖКХ во многом обязан именно продуманной системе образования для отрасли. Учебный центр – одно из крупнейших учреждений Германии, специализирующееся на подготовке профессионалов в этой сфере. Он был образован в 1957 году. В послевоенные годы, когда началось восстановление Германии, остро ощущалась потребность в специалистах-жилищниках: архитекторах, строителях, управляющих недвижимостью и т. д. Спрос рождал предложения – стали активно создаваться различные объединения, нацеленные на подготовку профессионалов. EBZ оказался одним из самых жизнестойких центров, который впоследствии трансформировался в мощную образовательную структуру европейского уровня. Отчасти потому, что здесь сумели обеспечить комплексный, универсальный подход к подготовке кад­ров для жилищного хозяйства с максимальным учетом потребности в них отрасли. Здесь практикуется подготовка специалистов в одном образовательном учреждении, где сосредоточены финансовые, материальные, интеллектуальные ресурсы, и это приносит результаты. В странах постсоветского пространства, в том числе в Узбекистане, профессиональная подготовка кад­ров для ЖКХ происходит не в одном, а в разных учебных заведениях.

Учредителями EBZ являются 3 серьезных объединения, делающих погоду в жилищной сфере Германии. Это Федеральный союз немецких жилищных компаний и компаний по недвижимости (GdW). Его члены – около 3 000 структур: земельные жилищные компании городского и федерального уровней. В управлении у них около 6 млн квартир, в которых проживают более 13 млн жильцов. В их компетенции примерно 13 % наемного жилья Германии. Второй учредитель образовательного центра – Союз немецких жилищных компаний и компаний недвижимости западной части Германии (VdW). Третий – Федеральный союз частных компаний, управляющих жилой и нежилой недвижимостью (BFW). Эта ассоциация среднего бизнеса в области недвижимости действует с 1946 года как на федеральном, так и на земельном уровне. Ее члены – заказчики и разработчики проектной документации для ЖКХ, управляющие недвижимостью и объединениями собственников ­жилья, поставщики жилищных услуг и т. д.

Этот мощный триумвират основал фонд, финансирующий деятельность образовательных структур EBZ. Обучение в них по многим специальностям проходят более 2 410 учащихся. Эта армия профессиональных жилищников находит применение во всех сферах отрасли: начиная от управления многоквартирными домами, экономикой и организацией производства, финансирования, маркетинга и менеджмента, эксплуатации зданий, их модернизации и санации, приватизации, планирования программ развития городов и жилых кварталов и т. д.

В структуре EBZ – колледж, бизнес-школа – университет прикладных наук, академия, Научно-исследовательский институт жилищного хозяйства и недвижимости (INWIS) при университете Рур в Бохуме, являющийся дочерним подразделением образовательного центра. НИИ был основан в 1994 году. Он поддерживает и консультирует частные и государственные предприятия по различным аспектам жилищного хозяйства и рынка недвижимости. Среди направлений научной деятельности и консалтинга INWIS – анализ и оценка рынков жилья, стоимость аренды, развитие жилых кварталов, оценка услуг, жилье для пожилых людей, жилищная и социальная политика и т. д. В структуре академии жилищники проходят повышение квалификации, том числе заочно и дистанционно, и получают специальность экономистов, управляющих по недвижимости. Из стен колледжа при EBZ выходят сертифицированные экономисты, ассистенты по недвижимости. Высшее образование позволяет получить Университет прикладных наук. Это управление недвижимостью, бизнес-администрирование.

Теоретический курс, в частности, по энергосбережению, здесь же на месте подкрепляется практикой. В ряде помещений учебного комплекса использованы энергоэффективные архитектурные, инженерные, конструктивные решения, с которыми могли ознакомиться узбекистанцы.

Обучение в структурах Европейского образовательного центра платное. Зачастую его оплачивают государственные учреждения и частные компании, которые готовят специалистов для себя.

 

Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.

Прочитано: 377 раз(а)

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info!Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_
Антибот:

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 71) 200-00-90. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2018 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика