Разгружать на досмотровых площадках

Основной вид деятельности нашей организации – таможенное и свободное складирование. Склады, принадлежащие нам на праве собственности, расположены на станции «Ташкент–Товарный». На протяжении всей деятельности мы беспрепятственно пользовались прилегающей к складам территорией для погрузочно-разгрузочных работ и въезда автомашин на территорию грузового двора. Но недавно СП ООО, владеющее земельным участком на праве договора аренды, выдвинуло требование о взимании платы за осуществление деятельности вне складов, то есть за право пользования земельным участком. Правомерно ли требование о взимании платы за использование земельного участка, не относящегося к нашей территории? И на каких основаниях?