Члены ТЧСЖ «Катартал Сервис Люкс», что на 9 квартале Чиланзара, получили от руководства послание, которое привело в замешательство. В нем говорится, что согласно постановлению КМ от 20 июня 2014 года жильцы должны подготовиться к зимнему периоду и привести в порядок всю отопительную систему в своих квартирах: заменить металлические стояки отопления на пластиковые, промыть все батареи, провести линию сушилки. Все это надо было сделать до 18 октября 2017 года, иначе сидеть им зимой в холоде, и ТЧСЖ не будет нести никакой ответственности за отсутствие тепла.
Что касается батарей, это имущество собственников, и промывать их они должны сами. Сушилки тоже должны быть на месте – это общее имущество квартировладельцев. А вот требование заменить стояки отопления да еще со ссылкой на несуществующее ПКМ, якобы предписывающее жителям делать это за свой счет, – явное давление на жителей и введение их в заблуждение. Возможно – умышленно, возможно – по неграмотности. Внутриквартирные стояки отопления являются общим имуществом собственников жилых помещений, за техническое состояние которых, в том числе их замену, отвечает товарищество. А тут членам ТЧСЖ впору усомниться в этом, если товарищество в ультимативной форме перекладывает свою ответственность на плечи жильцов. В противном случае – незавидная перспектива мерзнуть зимой, и ТЧСЖ при этом умывает руки. Жители вначале подписали «официальное предупреждение», а потом задумались: чья здесь ответственность, а чья безответственность и как должно быть по закону. Пост об этом появился в группе «ТЧСЖ и как с ним жить» в Фейсбуке.
К сожалению, у нас сложилась порочная практика, когда многие руководители ТЧСЖ вынуждают жильцов менять внутриквартирные стояки за свой счет. Можно предположить, что товарищество выплачивает кредиты, денег у него в обрез, не может выкроить на замену стояков. Но, так или иначе, это требование – результат неграмотного управления и нарушения законодательства. Замена внутриквартирных стояков должна быть включена в план работ, смету. И если возникают обстоятельства, не позволяющие ее выполнить, товарищество может предложить жителям заменить стояки за свой счет с последующим перерасчетом затрат. А собственникам уже решать, принимать это предложение или нет.
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.
