Cантехники ТСЧЖ высказали живущему на втором этаже собственнику квартиры предположение, что в шахте на входе в туалет течет кран холодной воды. Они вошли в квартиру, но увидев, что шахта закрыта пластиком, ушли. Через 2 часа пришел председатель ТЧСЖ и подчеркнул, что шахту нужно проверить, а потому пластик необходимо нарушить. В случае препятствия этому грозил применить меры. Но квартировладелец недавно отремонтировал туалет за свой счет. И что, теперь все ломать? Какими нормативными актами регулируются подобные ситуации? Вправе ли ТЧСЖ подавать в суд на собственника?
Г.Ибрагимов.
– Согласно статье 28 Закона шахты, внутридомовые сети и коммуникации относятся к общему имуществу собственников жилых помещений, которое они все вместе содержат за счет ежемесячных обязательных взносов.
Пункт 6.2 Примерного устава товарищества частных собственников жилья (прил. № 1 к ПКМ от 30.05.2006г. № 100) предусматривает, что член товарищества обязан предоставлять доступ в принадлежащее ему помещение представителям товарищества, специализированных организаций после предварительного уведомления и в его присутствии или представителя для проведения осмотров, профилактического, капитального и текущего ремонта частей общего имущества, находящихся в границах помещения собственника, а также немедленный доступ для устранения аварий. В случае его непредоставления собственник должен компенсировать ущерб, нанесенный имуществу других собственников, общему имуществу или имуществу товарищества вследствие невыполнения необходимых работ из-за отказа в доступе в помещение.
Товарищество вправе обратиться в суд с иском к собственнику, препятствующему обеспечению доступа для ремонта части общего имущества.
Кроме того, правилами оказания коммунальных услуг (утв. ПКМ от 15.07.2014г. №194) установлена обязанность потребителя обеспечивать допуск представителя поставщика для снятия контрольных показаний с индивидуальных приборов учета и контроля технического состояния счетчика.
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк.