Предприятие по договору купли-продажи недвижимого имущества от 7.02.2014 г. приобретает у организации-собственника нежилую недвижимость стоимостью 750 000 000 сумов. 300 000 000 сумов уплатили из собственных средств предприятия, а оставшиеся 450 000 000 сумов – за счет кредита банка, срок возврата которого составляет 1 год. Основной долг и проценты за кредит уплачиваются со второго месяца ежемесячно. Акт приема-передачи недвижимого имущества датирован 19.03.2014 г. (после перечисления 40-процентной предоплаты), государственная регистрация произведена 28.03.2014 г.
Как нужно отразить в бухгалтерском учете приход недвижимого имущества и его налогообложение? Должен ли был продавец оформить счет-фактуру на его продажу и какой датой? Как рассчитывается первоначальная стоимость приобретенной недвижимости? Как в бухгалтерском учете покупателя отражаются расходы по кредиту, взятому на приобретение нежилого недвижимого имущества?
Н.Харина,
главный бухгалтер ООО.
– Учет недвижимого имущества имеет особенность – это имущество может быть принято к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств только