Бошқарувчи компанияни танлашда нималарга эътибор бериш керак? Ширкат ёки уй-жой мулкдорлари ишонч билан: «Ҳа, айнан у бизга тҒғри келади» дея олишлари ва бунда хато қилмасликлари учун унинг ишини баҳолаш мезонлари қандай бҒлиши керак?
1. БКнинг уй-жойларга хизмат кҒрсатиш соҳаси бозоридаги иш тажрибаси тҒғрисидаги ахборотни излашдан бошланг.
2. БКнинг обрҒ-нуфузи тҒғрисида маълумотлар тҒпланг (бошқа мижозларнинг унинг Ғзи, бажарган ишлари сифати, шартнома мажбуриятларини бажариши ва ҳоказолар тҒғрисидаги фикрлари).
3. БК ишида эришган натижалар қандай уйларга хизмат кҒрсатиши билан қизиқинг. Яшовчилар билан учрашиш ва уларнинг ушбу бош-қарувчи компания тҒғрисидаги фикрларини тинглашдан эринманг. Улар фаолияти натижаларини Ғз кҒзингиз билан кҒринг.
4. Унинг моддий-техника базаси ёки ихтисослашган ташкилотлар ва мутахассислар билан алоқаси бор-йҒқлигини аниқланг.
5. БК ишлар сифатини қандай таъминлаши билан қизиқинг (замонавий технологиялар, ускуналар, материаллар, иш сифатини назорат қилиш тизими бор-йҒқлиги).
6. Хизматлар пакетида ресурсларни тежаш, уй ичидаги муҳандислик ускуналарини модернизациялаш бҒйича таклифларнинг бор-йҒқлигини аниқлаштиринг.
7. БКда ХУМШ учун зарур ишларни бажара оладиган малакали мутахассислар бор-йҒқлиги, уларнинг замонавий технологиялар бҒйича ишларни бажариш тажрибаси билан қизиқинг.
8. БК ходимлари компания офисида мижозлар билан қандай ишлаётганлиги, хизматлар таклиф қилаётганлиги, уларнинг муаммоларини ҳал этаётганликларига эътибор қаратинг.
9. БК умумий мол-мулкни тутиб туриш ҳақини тҒлаш бҒйича қарздорлар билан ишлаётган-ишламаётганлигини аниқланг. Унинг бошқарувида бҒлган уйларда тҒловларни йиғишнинг яхшиланишига эришилганми?
10. У ХУМШ бошқаруви билан доимий ҳамкорлик, мулкдорларга шартномалар ижроси тҒғрисида ҳисоботлар тақдим этиш, ХУМШ аъзоларининг умумий йиғилишларида иштирок этиш амалиётига эга ёки эга эмаслигини аниқлаштиринг.
11. БК молиявий аҳволининг бар-қарорлиги билан қизиқинг: у тҒловга қобилми, унда коммунал хизматларни етказиб берувчилар, солиқлар ва йиғимлар бҒйича қарзлар, банкротлик аломатлари борми?
12. БКдан нафақат у таклиф қилаётган хизматларнинг умумий нархи, балки ишлар ва хизматлар ҳар бир турининг нархлари ҳам кҒрсатилган ишлар ва хизматларнинг кенгайтирилган рҒйхатини талаб қилинг. Бу бир нечта компаниянинг нархларини таққослаш, эҳтимолий вариантларни ХУМШ аъзоларининг умумий йиғилишида муҳокама қилиш ва танлаш имкониятини беради. «Хусусий уй-жой мулкдорларининг ширкатлари тҒғрисида»ги Қонун БКни танлов асосида танлаб олишни назарда тутади. Танловни Ғтказиш ХУМШ бошқаруви ваколат доирасига киради (Қонуннинг 25-моддаси). Бундай ёндашув ишлар сифати ва таклиф қилинаётган нархларга қараб энг мақбул хизмат кҒрсатувчи ташкилотни танлаш имконини беради.
