Какие минимальные работы и услуги должен выполнять орган управления для поддержания технического состояния дома?
– Перечень минимальных работ и услуг, необходимых для обеспечения содержания многоквартирных домов на необходимом уровне, предусмотрен Положением о порядке определения минимального размера обязательных взносов или платежей на содержание, пользование и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и на благоустройство земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому (приказ Минстройжилкомхоза N 01/2-4 от 12.03.2024 г., рег. МЮ N 3501 от 15.03.2024 г.). Перечень включает в себя следующие работы и услуги:
1. Обеспечение электроэнергией объектов общего пользования в многоквартирных домах.
2. Технический мониторинг лифтового оборудования (в случаях заключения договора со специализированной сервисной организацией).
3. Обслуживание и ремонт фасадов и входов (ремонт, штукатурка, покраска дверей и стен подъезда).
4. Обеспечение технического состояния насосов питьевой воды, установленных в подвале (за исключением многоквартирных домов, где насосы питьевой воды не предназначены для установки во время строительства).
5. Восстановление и ремонт гидроизоляционного слоя кровли домов; обслуживание коммуникационных сетей в подвале и шахте; сетей электроснабжения (покраска, побелка, ремонт, замена общих электрокабелей, ремонт вертикальных и горизонтальных труб, труб питьевой воды и т. д.).
6. Поддержание желобов в хорошем состоянии и регулярная их чистка.
7. Гидравлическая опрессовка системы отопления внутри дома, промывка, обслуживание внутридомовых систем отопления.
8. Теплоизоляция многоквартирных домов, герметизация окон и дверных щелей (в том числе шахт и отверстий), входных коридоров штукатуркой.
9. Дератизация и дезинфекция многоквартирных домов. Дезинфекция локальных очистных сооружений и уличных туалетов на придомовой территории.
10. Опорожнение канализационных канав (для домов, не подключенных к канализационным сетям).
11. Уборка подъездов и лифтовых помещений многоквартирных домов.
12. Реализация противопожарных мероприятий.
13. Поддержание технического состояния, чистоты и ремонт детских и спортивных площадок, принадлежащих многоквартирным домам, находящимся в ведении административных органов.
14. Озеленение территории, покос травы.
15. Уборка снега, удаление наледи с подъездных путей к многоквартирному дому.
16. Очистка территории, прилегающей к МКД.
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.