При проведении общего собрания собственников жилых помещений часто возникают вопросы по поводу голосования за принятие того или иного решения. В частности, каким количеством голосов обладает на нем каждый собственник помещения? Имеет ли право голоса на собрании владелец нежилого помещения? Может ли вместо собственника голосовать член его семьи? Как голосовать, если квартира принадлежит на праве общей собственности двум и более лицам?
Каждый собственник обладает на общем собрании одним голосом. Супруг (супруга) собственника имеет право участвовать и голосовать на собрании от его имени без доверенности, при условии их совместного проживания.
Если жилое помещение принадлежит на праве общей собственности двум и более лицам, то на общем собрании участвует и голосует от их имени один из совладельцев с согласия остальных. При этом каждый из них вправе голосовать в пределах одного голоса (ст. 40 З-на «Об управлении многоквартирными домами»). Закон расширил статус собственников нежилых помещений. Они обрели те же права и обязанности, что и собственники жилых помещений. Теперь они также могут участвовать в общих собраниях и принимать решения по вопросам содержания МКД.
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.