Умер владелец квартиры – пенсионер. В квартире есть еще два прописанных и проживающих в ней человека, один из них является прямым наследником.
Может ли он сдавать квартиру в аренду, если еще не вступил в права наследования?
– Нет, не может, пока у него не возникло право собственности.
Право сдачи имущества в наем принадлежит его собственнику (ст. 538 ГК). Право собственности на наследство возникает с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство. Оно выдается по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется (ст. 1146 ГК).
Таким образом, наследник может сдавать в аренду квартиру только после получения свидетельства о праве на наследство.
