Если согласиться с тем, что соцсети – это виртуальное отражение реальности, то во всех бедах жилищной сферы виноваты исключительно руководители ТЧСЖ. Но в общем хоре обличителей можно услышать и противоположное мнение. Претензий и вопросов руководителей к собственникам жилья тоже достаточно, и они вполне резонны. Озвучим некоторые из них, над которыми стоит задуматься.
«Проблема жителей, а не руководителей ТЧСЖ в том, что подавляющему большинству собственников все равно, в каком состоянии их дома. Почему для них важнее всего, чтобы взносы были как можно меньше, а еще лучше – вообще бы не платить, но чтобы при этом выполнялись работы для дома? Почему они не хотят понимать, что сколько денег, столько и работ? Почему, требуя выполнения работ, не хотят слышать о повышении взноса или получении кредита? Почему живут стереотипами, создав из руководителей ТЧСЖ образ врага? Обличать у нас – это все могут. А почему вы не обличаете нерадивых и безответственных соседей, которые портят схему отопления дома, завалили двор пакетами с мусором, ухудшают состояние общего имущества, годами не платят обязательных взносов, хамят сотрудникам ТЧСЖ, клевещут на них? Почему неплательщики живут за счет добросовестных соседей? Почему вы не думаете, что взносы в товариществе могли быть ниже, а работ больше, если бы должники платили своевременно? И почему жители винят в этом товарищество, у которого практически нет рычагов воздействия на неплательщиков из-за неисполнения судебных решений?
Почему помощи от собственников не дождешься, как и благодарности? Даже простого человеческого «спасибо» не услышишь. Скажите на милость, почему обычный житель, став председателем ТЧСЖ, моментально становится врагом? Почему никто из соседей не зайдет в товарищество и не спросит: «Может, у вас есть проблемы, чем помочь?». Почему при общении с руководством товарищества жители угрожают жалобами в прокуратуру, хокимият, на портал и так далее? Почему на собраниях они превращаются в толпу, которую невозможно перекричать, а не то чтобы решать какие-то вопросы? Почему вы ругаете работников товарищества за спиной, а не высказываете проблему в лицо, без хамства и грубых слов? Почему никто не желает понять, куда уходят их деньги? Почему, если директор на крыше или в подвале, вы говорите, что его не найти? Почему, если он в кабинете, вы сетуете, что он должен быть на крыше или в подвале? С чего вы решили, что в ТЧСЖ можно озолотиться? Почему никто не поинтересуется, сколько составляют начисления всех домов в ТЧСЖ, затраты на содержание? Почему не хотите понимать, что в лучшем случае от 30 до 50 % начислений в товариществах идут на депозитный счет, 30 % – на зарплату работников, а на обслуживание дома из-за должников остается мизер? Почему в соцсетях пишут, что руководители ТЧСЖ живут в 3-этажных особняках, имеют крутые автомобили, ездят на Мальдивы? Тут зарплату бы вовремя получить. Почему вы уверены, что наняли или избрали бесправного раба в лице председателя или исполнительного директора, который должен молча сносить все, что придет вам в голову? Почему вы не задумываетесь над тем, что честные, добросовестные руководители отказываются работать в ТЧСЖ? И почему эта сфера становится все больше привлекательной для нечистых на руку людей, которым наплевать на ваши интересы? Не потому ли, что виной вы сами: ваше безразличие, иждивенчество, наплевательство, равнодушие к тому, в каком доме жить вам и вашим детям, неуважение к тем, кто взвалил на свои плечи неблагодарное дело улучшать ваш быт? Вы не думаете, что все зависит по большому счету от вас и когда-то надо ломать стереотипы, если хотите что-то изменить?».
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.
А вот почему при создании ТЧСЖ никто не провёл разъяснительную работу с народом? И до сих пор нет!
Ведь если по сути взять то, 99 процентов населения не знает ни права, ни обязанности ни ответственности в отношении домовладения, ТЧСЖ и всех из этого вытекающих отношений.Ни милиция, ни махалля, ни сами ТЧСЖ не ведут разъяснительных бесед, не делают правильную работу, до сих пор ни у кого не подписаны договора, где должно быть всё прописано. Ни в одном ТЧСЖ не видела правил и норм по домовладению, прописанных обязанностях и т.п. Зато всегда ежегодное повышение с отмазкой на общее повышение, никаких отчётов, а теперь ещё и кредиты. А вот объяснить пользователям, что за их деньги сделано и ещё предстоит этого нет. отсюда и все беды, у людей нет чёткого представления о деятельности нанятых работников и движения финансов, а потому нет и доверия!Ни в одном ТЧСЖ не видела экономического расчёта на предстоящий год, все документы только по бухгалтерии. И на самом деле, пробовала проследить работу ТЧСЖ, такая путаница, что только хорошему аудитору под силу разобраться. Вот и получается, что простым жителям невдомёк как работают и какие средства для этого нужны и куда уходят. Когда сами работники будут честны и соблюдать все прописанные по уставу правила, то и люди ответят тем же.