Наше предприятие построило жилой дом для своих работников в кредит. Работники согласно договору внесли первоначальный взнос – 30% от стоимости квартиры. Остальную сумму (70%) они должны выплатить в течение 15 лет с учетом 7% на оставшуюся сумму, перечисляя деньги на расчетный счет нашего предприятия с зарплаты работников согласно расчетной схеме.
Распространяется ли льгота по НДФЛ на ипотечный кредит для работников застройщика?
Л.Итолмасова.
– Кредитование осуществляется на основании кредитного договора. А по кредитному договору одна сторона – банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) другой стороне (заемщику) в размере и на условиях, предусмотренных договором. Заемщик же обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ст.744 ГК).
Кредитными организациями являются банки, микрокредитные организации, ломбарды и иные кредитные организации, имеющие соответствующую лицензию (ст.22 НК).
Таким образом, кредит выдается кредитными организациями, имеющими на это лицензию.
Льготы по НДФЛ распространяются на суммы заработной платы и другие доходы физических лиц – членов молодых семей, подлежащие налогообложению и направляемые на погашение ипотечных кредитов и начисленных на них процентов (п.30 ст.179 НК).
Договор с вашими работниками не является ни кредитным, ни ипотечным. В связи с этим льгота по НДФЛ не применима.
Журабек МУРОТОВ,
эксперт «Norma Online».
