Курятник под окнами

Я живу в 4-этажном доме. Жители первого этажа обустроили под окнами моего балкона огромный огород, обнесли его забором, построили там курятник. Окна сейчас открыты. С раннего утра петухи кукарекают, куры кудахчут. Я работаю допоздна, а выспаться нет никакой возможнос­ти. Можно ли так использовать придомовые участки?

М.Асильева.

– Если вы живете в многоквартирном доме, то содержанием общего имущества собственников занимается ТЧСЖ. Закон «О товариществах частных собственников жилья» (от 12.04.2006 г. N ЗРУ-32) предусматривает, что земельный участок у дома предоставляется товариществу на праве постоянного пользования (статья 35 Закона). Собственники квартир обязаны совместно нести расходы по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества (статья 30 Закона). Это значит, что в ТЧСЖ они обладают равными правами на пользование земельным участком. Если ваш сосед самовольно захватил часть участка, который остальные собственники содержат за свой счет, разбил там огород, возвел курятник, он нарушает требования законодательства.

Пункт 30 Правил содержания и пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями (приложение N 3 к Постановлению КМ от 28.06.1994 г. N 325) предусматривает, что на придомовой территории запрещается устраивать разные ограждения, огороды и сады. Согласно пункту 35 Правил при наличии свободных площадей на придомовой территории их надлежит оборудовать под:

хозяйственные площадки для сушки белья, чистки одежды, ковров и других предметов домашнего обихода, а также площадки для нужд жилищно- эксплуатационной организации;

спортивные площадки для игр в футбол, баскетбол, волейбол, теннис, а также для занятий гимнас­тикой;

игровые площадки для детей младшего возраста, снабженные песочными ящиками, качелями, досками-качалками, навесами-грибками и другими устройствами;

катки и катальные горки с необходимым оборудованием на спортивных и детских площадках в зимнее время;

площадки для установки контейнеров и баков для мусора и пищевых отходов.

Ирина ГРЕБЕНЮК, наш спец. корр.