На основании решения хозяйственного суда недвижимое имущество ООО, выступавшее предметом залога для обеспечения кредита, полученного третьим лицом – ООО, предполагается выставить на публичные торги. Мы ведем переговоры с банком об исполнении кредитных обязательств за должника. Вместе с тем сразу погасить всю сумму у ООО нет возможности.
Что нам предпринять для сохранения своего имущества и выполнения перед банком обязательства по погашению кредита за должника?
Б.Савельев,
один из соучредителей ООО.
– Действительно, для сохранения имущества наиболее приемлемым вариантом в приведенном вами случае будет исполнение кредитных обязательств за должника. Это право залогодателя предусмотрено частью первой статьи 25 Закона «О залоге» (от 9.12.1992 г. N 736-XII, в редакции Закона от 1.05.1998 г. N 614-I). Более того, такое право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества или приобретения права на это имущество в установленном порядке ипотекодержателем (часть первая статьи 49 Закона «Об ипотеке» от 4.10.2006 г. N ЗРУ-58).
Если же ООО не имеет достаточных средств сразу погасить задолженность, то, достигнув договоренности с банком, вы можете на основании статьи 217 Хозяйственного процессуального кодекса обратиться с заявлением в хозяйственный суд, принявший решение, об изменении способа исполнения и рассрочке исполнения решения суда. При этом такое же заявление вправе подать взыскатель или судебный исполнитель. Заявление рассматривается в 20-дневный срок со дня подачи. По результатам рассмотрения заявления выносится определение, которое направляется взыскателю и должнику, а также судебному исполнителю, в случае если исполнение судебного акта находится в производстве судебного исполнителя.
Павел СИЛЬНОВ, адвокат.
