«Норма», №17, 25 апреля 2023г.

Президент подписал Закон N ЗРУ-830 от 18.04.2023 г. «О внесении изменения в статью 332-1 Кодекса Республики Узбекистан об административной ответственности в связи с созданием дополнительных удобств населению при оплате административных штрафов».

Принято постановление Президента N ПП-124 от 19.04.2023 г. «О мерах по реализации проекта «Программа комплексного развития городов Республики Узбекистан» с участием Азиатского банка развития».

Принято постановление Кабинета Министров N 152 от 12.04.2023 г. «О дополнительных мерах по упрощению порядка оформления национального водительского удостоверения».

Принято постановление Кабинета Министров N 153 от 13.04.2023 г. «О мерах по организации деятельности Института макроэкономических и региональных исследований и Высшей школы бизнеса и предпринимательства при Кабинете Министров».

Принято постановление Кабинета Министров N 159 от 17.04.2023 г. «О дополнительных мерах по улучшению качества оказания услуг в аэровокзалах, железнодорожных и автобусных вокзалах».

Обсуждая вопрос, как бороться с неплательщиками обязательных взносов или платежей за содержание общего имущества в МКД, многие горячие головы предлагают реанимировать забытое прошлое: отключение электроэнергии или других коммунальных услуг у должников. Органы управления многоквартирными домами (ТСЖ, УК) в прошлом практиковали такие меры борьбы с неплательщиками довольно часто. Да и сейчас можно услышать, как управляющие стращают жителей: не погасите задолженность по взносам или платежам, отключим свет. И добавляют, что имеют на это право. Мотивируют тем, что поставщики услуг доводят ресурсы до дома, а за внутридомовые сети отвечает орган управления. И если жители не платят за обслуживание общего имущества, в том числе инженерных коммуникаций, то орган управления имеет право ограничить доступ собственников к электроэнергии или другим коммунальным продуктам. «Не является ли это нарушением? – спрашивают жители. – Ведь у нас нет задолженности по коммунальным платежам. Как регулирует этот вопрос законодательство? Может ли орган управления в качестве меры воздействия на неплательщика отключать его от подачи электроэнергии или других коммунальных продуктов?».

В практике управления общедомовым имуществом этот вопрос часто становится яблоком раздора между собственниками и органами управления. Жители идут оплачивать обязательные взносы или платежи за содержание дома и выясняют, что ТСЖ или УК повысили оплату, не согласовав это с ними. А между тем статьей 132 Жилищного кодекса и статьей 16 Закона «Об управлении многоквартирными домами» (далее – Закон) установлено, что размер обязательных взносов или платежей собственников помещений на содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества и благоустройство земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, устанавливается решением общего собрания. Эти нормы являются определяющими в вопросах, связанных с изменением платы за услуги УК. Собственники должны знать: если повышение происходит в одностороннем порядке, без решения общего собрания, то речь идет о грубом нарушении НПА.

При обслуживании многоквартирных домов управляющей организацией между собственниками жилых помещений и УК возникают совершенно иные правоотношения, чем в ТСЖ. Они строятся на основе договора об управлении многоквартирным домом, согласно которому УК является исполнителем услуг (работ), а собственники – заказчиками (потребителями). Помимо жилищного законодательства на них распространяются также нормы Закона «О защите прав потребителей» (далее – Закон), о чем многие собственники помещений МКД, да и работники УК, либо не знают, либо забывают. Какими нормами этого документа могут оперировать граждане, если при оказании услуг по содержанию и ремонтам общедомового имущества управляющая организация нарушает их интересы? Какими правами они наделены и как ими пользоваться, опираясь на Закон?

Пресс-служба Veolia Energy Tashkent разъяснила в своем официальном телеграм-канале, как будут работать персональные кабинеты абонентов. Пока пользователям доступна базовая информация и баланс на начало года. В ближайшее время специалисты загрузят показатели за январь–февраль 2023 года. После загрузки всех данных в кабинетах будет отражаться актуальный баланс.

Пресс-служба ООО ИП «Veolia Energy Tashkent» сообщила, что гидравлические испытания тепловых сетей начнутся позже. При этом отключения воды будут происходить не одновременно во всем городе, а по кварталам.

Истекает срок трудового договора работника. Можем ли мы продлить его действие, оформив допсоглашение, или нужно заключать новый договор? Сколько раз можно продлевать срок договора? На сколько лет можно заключить срочный трудовой договор?