Мы работаем в магазине, расположенном на первом этаже многоквартирного дома. Каждый месяц к нам приходит представитель ТЧСЖ и требует заплатить обязательный взнос на содержание общего имущества. Но первый этаж полностью застроен как нежилое торговое помещение и не предусмотрен для проживания. Жилые помещения расположены на втором, третьем и четвертом этажах. Мы платим земельный налог и налог на имущество. Насколько правомочно требование представителя ТЧСЖ об уплате взносов?
Н.Маметова,
главный бухгалтер ООО.
– Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме является участником долевой собственности и обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества. Доля участия собственника нежилого помещения в таких расходах определяется пропорционально площади нежилого помещения собственника в общей площади дома.
Отношения товарищества с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме регулируются договором, заключаемым между ними в обязательном порядке. При отказе собственника нежилого помещения заключить договор товарищество вправе обратиться в суд.
Для покрытия расходов на содержание общего имущества собственники нежилых помещений (так же, как и собственники жилых помещений) должны вносить в ТЧСЖ обязательные ежемесячные взносы (ст.6 Закона о ТЧСЖ).
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спец. корр.
