«Норма», №34, 25 августа 2020г.

Указом Президента «О дополнительных мерах по дальнейшему развитию экспортного и инвестиционного потенциала республики» (УП-6042 от 18.08.2020 г.) обновлены задачи и состав Правительственной комиссии по вопросам развития экспорта и инвестиций.

Постановлением Кабинета Министров N 485 от 14.08.2020 г. приняты меры по совершенствованию системы рейтинговой оценки эффективности деятельности сходов граждан.

Постановлением Кабинета Министров N 488 от 14.08.2020 г. внесены изменения и дополнения в постановление КМ «О мерах по внедрению системы оценки уровня развития предпринимательства в регионах республики» (N 8 от 8.01.2020 г.).

Постановлением КМ N 489 утверждено Положение о порядке определения базы по налогу на добавленную стоимость исходя из рыночной стоимости товаров (услуг) (прил. N 3).

С 1 августа вступил в силу Закон «Об управлении многоквартирными домами» (N ЗРУ-581). Он был принят 7.11.2019 г., но не введен в действие, поскольку предусматривал проведение правого эксперимента по апробации в трех регионах республики: Яккасарайском районе г. Ташкента, городах Маргилане и Джизаке. Пандемия внесла свои коррективы – эксперимента как такового не получилось. Мы разъясняли основные положения Закона на страницах газеты «Норма» и в электронной версии газеты на сайте norma.uz. Напомним еще раз ключевые правовые новации документа, имеющего высокую социальную значимость для граждан, проживающих в многоквартирных домах (МКД).

Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в подавляющем большинстве принимаются не большинством, а присутствующим меньшинством собственников. С точностью до наоборот тому, что установлено нормами жилищного законодательства. Потому что собрать собственников на общее собрание у нас всегда проблема – один не хочет, другой не может, третьему все равно.

Ситуация, когда недовольные работой большого ТСЖ жители хотят выйти из него и организовать самостоятельное, – довольно распространенная. Обычно «развод» происходит болезненно. Из успешных товариществ, где все понятно, открыто и прозрачно, никто не выходит. Там же, где нарушение на нарушении, сплошь и рядом вставляют палки в колеса, препятствуя выходу. Подход там такой: чем больше домов, тем лучше. Вопрос: для кого? Уж точно не для собственников. Выход части членов ТСЖ из таких сообществ может послужить примером для других. Жители начинают требовать информацию о финансово-хозяйственной деятельности. Для работающих с нарушениями тайное может стать явным. Руководство начинает упрекать жителей, что не платят взносы, не получается гасить кредиты. Жители возражают: «Кредитов не брали, ничего о них не знали, на что они пошли – не ведаем». Допустим, что это так, если не одно «но». Если в большом товариществе нет контроля за работой руководства, жители не в курсе, на что расходуются их кровно заработанные деньги, то, значит, они позволяют тратить их налево-направо чужим людям. Стоит ли ожидать изменений в новом товариществе? Проблема не в количестве домов, а в людях. В их желании жить в ухоженном доме и прилагать для этого маломальские усилия. Что надо знать, чтобы «развод» прошел по-товарищески, а не на высокой ноте?

Собственник помещения в многоквартирном доме отказывается вносить обязательные взносы на содержание общего имущества. Мотивирует тем, что не голосовал за их повышение, поэтому решению общего собрания не подчиняется. Другой собственник тоже не платит взносы, потому что не считает себя членом товарищества. Говорит, что в учредительном собрании ТСЖ не участвовал, за его создание не голосовал, значит, и вносить взносы не должен. Как регулирует эти вопросы новое жилищное законодательство?

На общих собраниях членов нашего товарищества часто присутствует председатель махаллинского комитета. Иногда он берет на себя полномочия председателя собрания и ведет его. Не является ли это нарушением?

В условиях длительных карантинных ограничений предприниматели все чаще интересуются возможностью отдать бухгалтерский учет на аутсорсинг. О плюсах и минусах такого решения рассказали эксперты по юридическим вопросам компании «Norma» – адвокат Элеонора Мазурова и юрист Альберт Сафин.

Нужно ли заключать трудовой договор с собственником-директором В ООО – единственный учредитель, он же – директор. Нужно ли заключать с ним трудовой договор? С кем он заключает договор – сам с собой?