«Норма», №43, 27 октября 2015г.

или задачка со многими неизвестными

Долгое время мы не видели никаких перспектив для нашего товарищества. Подвал затоплен, отопления не было, крыши текли… Никакие работы в доме не проводились. Деньги собирали наличкой, выдавая липовые квитанции. Поэтому многие жители прекратили платить. В нашем доме часть работ соседи стали выполнять за свой счет...

Безобидное понятие «квартирант» в сегодняшнем жилищно-коммунальном контексте часто звучит негативно как для жителей многоэтажек, так и для ТЧСЖ и поставщиков коммунальных услуг. И те, и другие, и третьи не питают симпатии к нанимателям жилых помещений. Анализ свидетельствует, что в многоквартирном фонде столицы живут сегодня до 30% граждан, прибывших главным образом из различных регионов страны. ТЧСЖ и коммунальщики жалуются на них: «Сплошная головная боль: не платят ни хозяева, ни наниматели». Им вторят жители многоэтажек: «Караул! Мусорят, шумят, все портят, ни в чем не помогают». Поставщикам коммунальных услуг такие проживающие создают реальную угрозу сверхнормативного потребления. Сплошь и рядом в сдаваемых квартирах, не оснащенных счетчиками, прописаны один-два, а живет целый караван-сарай нанимателей. Законодательство регулирует вопросы, связанные с проживанием нанимателей в многоквартирных домах, с потреблением коммунальных продуктов. Тем не менее сложившаяся в этой сфере ситуация породила много проблем и нерешенных вопросов.

Какие проблемы чаще всего возникают между нанимателями, ТЧСЖ, жителями дома? Рассмотрим это на конкретных примерах.

Новые технологии сегодня прочно вошли в нашу жизнь. Не осталось в стороне и старшее поколение, которое, преодолев боязнь и недоверие к компьютеру, научилось решать многие свои проблемы у монитора одним нажатием мыши.

Мне 50 лет. Я работаю на полставки уборщицей в офисе. Моя зарплата составляет 120 000 сумов. Мне сказали, что эти годы не войдут в трудовой стаж, так как с моей зарплаты не удерживают подоходный налог и не перечисляют взносы на индивидуальный накопительный пенсионный счет. Действительно ли это так?

Наша компания намеревается прекратить трудовой договор с работником в связи с достижением им пенсионного возраста. Поэтому мы хотели бы получить разъяснения по ряду вопросов. 1. Кто – работник или работодатель (компания) – должен собирать документы, необходимые для назначения ему пенсии? 2. Если их должна собирать компания, а ей, допустим, не удастся сделать это в 2-месячный срок предупреждения о предстоящем прекращении трудового договора, то можно ли этот срок про¬длить?

Моя бабушка все время жила в сельской местности, где вела дехканское хозяйство. Сейчас она живет с нами в городе. У нее уже наступил пенсионный возраст. Может ли она оформить пенсию?

Мой родственник – пенсионер в связи с заболеванием попал на лечение в психиатрическую больницу. Мне сказали, что пенсию ему теперь платить не будут. Так ли это?

Надо ли мне менять накопительную пенсионную книжку, в которой указана моя девичья фамилия?

К нам на работу в Ташкент устраивается работник, прописанный и проживающий в Чирчике. В заявлении он указывает, что по завершении рабочего дня на фирме он будет на маршрутном транспорте уезжать домой. Можно ли принять такого специалиста?

Мы живем на одном квартале, а прописаны на другом (так как по адресу, где мы прописаны, идет ремонт). Обязаны ли мы в таком случае оформить временную прописку или встать на учет?

Гражданин Австрии приезжает в Узбекистан по служебной визе в командировку на длительный период – до 6 месяцев. Может ли он быть зарегистрирован (временно прописан) в квартире гражданина Узбекистана?

Я постоянно живу в другой стране. Но в Ташкенте осталась квартира. Моя родственница поселила в нее квартирантов, не уведомив меня, брала с них арендную плату. Узнав об этом, я с ней повздорила, и мы теперь не общаемся. Но квартиранты не хотят уходить из квартиры, задают мне странные вопросы. Боюсь, что они хотят как-то отобрать мое жилье. Я гражданка Узбекистана, квартира приватизированная, все документы на нее у меня. Что могут предпринять квартиранты, чтобы как-то заполучить ее в свою собственность?

Умер мой отец. У нотариуса стало известно, что он завещал квартиру сыну моего брата. Я жила всю жизнь с отцом, ухаживала за ним. Он мне ничего не говорил про завещание. Наоборот, уверял, что все будет мое. Разве я ничего не могу получить? Ведь отца заставили сделать завещание.

Моя родная сестра имеет однокомнатную квартиру. У нее нет мужа, детей, матери, отца. Я имею сына. После смерти нашего родного брата остались трое детей. Кому из пятерых – родному брату и 4 племянникам – останется ее квартира?

Умер наш дедушка. Два его сына умерли еще раньше. У одного из них двое детей, у другого – моего отца – я единственная дочь. Другие наследники мне говорят, что квартира дедушки делится на троих. Разве я не должна получить долю больше других внуков?

У моей матери было двое детей – я и брат. Брат умер, но осталась его дочь-инвалид (не является иждивенцем). Мама оформила завещание на меня. Больше никто в нем не указан. В случае смерти моей матери будет ли иметь обязательную долю в наследстве внучка-инвалид (дочь ранее умершего брата)?

Моя мама оформила завещание на квартиру на мое имя и отдала его мне. Но ведь она может переписать завещание на других детей. Может ли она, не имея оригинала предыдущего завещания, оформить новое?