УКАЗ
ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
В целях поддержки населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования, широкого привлечения частных подрядных организаций к строительству жилья и создания для них благоприятных условий:
1. Принять к сведению, что в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года N УП-6186 «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов» на Министерство экономического развития и сокращения бедности возложены задачи по разработке и реализации единой государственной политики по развитию рынка строительства жилья в регионах республики, а также координации выделения субсидий по ипотечным кредитам гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий за счет средств Государственного бюджета.
Увеличить штатную численность Управления развития строительства жилья Министерства экономического развития и сокращения бедности с 4 единиц до 12 единиц.
Установить, что дополнительные штатные единицы Управления развития строительства жилья формируются за счет сокращения 8 штатных единиц в системе Министерства финансов.
2. Внести изменения и дополнения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению.
3. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на заместителей Премьер-министра Республики Узбекистан Раматова А.Ж. и КучкароваД.А.
Президент
Республики Узбекистан
Ш. МИРЗИЁЕВ.
г. Ташкент,
5 августа 2021 года
N УП-6274.
*Настоящий Указ официально опубликован в Национальной базе данных законодательства (lex.uz) и вступил в силу 6.08.2021 г.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Указу Президента РУз
от 5 августа 2021 года N УП-6274
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРЕЗИДЕНТА
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
(В извлечениях)**
1. В Указе Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года N УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования»:
а) абзац третий пункта 4 изложить в следующей редакции:
«расчетная стоимость жилья ежегодно определяется Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства и пересматривается каждые шесть месяцев»;
Примечания.
*В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в сельской местности на 2020 год Кабинетом Министров Республики Узбекистан, при необходимости, могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.»;
*В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в городах на 2020 год Кабинетом Министров Республики Узбекистан, при необходимости, могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.
**Субсидии, превышающие количество квартир, построенных в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях, могут быть выданы по ипотечным кредитам, предоставляемым на покупку квартир, реализуемых на первичном рынке жилья и построенных вне рамок нового порядка.»;
2. Пункт 3 приложения к Указу Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года N УП-6126 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования» признать утратившим силу.
3. В Указе Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года N УП-6186 «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов»:
а) в пункте 1:
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
«в городах и сельской местности первоначальный взнос по ипотечным кредитам устанавливается в размере не менее 15 процентов от стоимости приобретаемой квартиры. При этом лицам, получившим уведомление о предоставлении субсидии до принятия настоящего Указа, выделяются ипотечные кредиты и субсидии на условиях и в размере, действовавших в 2020 году»;
абзац пятый изложить в следующей редакции:
«расчетная стоимость жилья ежегодно определяется Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства и пересматривается каждые шесть месяцев»;
абзац седьмой после слова «жилья» дополнить словами «, за исключением случаев, предусмотренных актами законодательства»;
б) пункт 2 дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:
«Установить, что субсидии по ипотечным кредитам, выделяемым на приобретение завершенных строительством и сданных «под ключ» до 1 октября 2021 года квартир, выплачиваются также в случае, если площадь и цена приобретаемой квартиры превышают максимальную норму площади квартиры и расчетную стоимость жилья, указанных в приложении N 3 к настоящему Указу.
При этом, в случае превышения цены на приобретаемую квартиру от расчетной стоимости жилья, оставшаяся часть стоимости уплачивается заемщиком за счет собственных средств и других источников, не запрещенных актами законодательства»;
в) пункт 3 дополнить абзацем третьим следующего содержания:
«дополнительное строительство доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности с участием ООО «ИК «Кишлоккурилишинвест» за счет средств Азиатского банка развития согласно приложению N 4-1»;
абзац третий считать абзацем четвертым;
г) приложение N 1 изложить в следующей редакции:
«ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Указу Президента РУз
от 11 марта 2021 года N УП-6186
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ВЫДЕЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ В РАМКАХ
НОВОГО ПОРЯДКА В 2021 ГОДУ*
млрд сумов
|
Наименование регионов |
Общее количество квартир и индиви-дуальных жилых домов |
из них: |
Расчетная стоимость затрат |
в том числе за счет: |
|||
в городах |
в сельской мест-ности |
индиви-дуальные жилые дома |
перво-начального взноса |
ресурсов, выделяемых коммерческим банкам для последующего предоставления кредитов населению |
||||
Всего по республике |
35 120 |
18 804 |
9 816 |
6 500 |
10 548,9 |
1 582,3 |
8 966,6 |
|
1 |
Республика Каракалпакстан |
1 280 |
400 |
380 |
500 |
349,7 |
52,4 |
297,2 |
2 |
Андижанская область |
3 200 |
1 200 |
1 500 |
500 |
893,5 |
134,0 |
759,5 |
3 |
Бухарская область |
2 330 |
1 050 |
780 |
500 |
638,0 |
95,7 |
542,3 |
4 |
Джизакская область |
1 180 |
300 |
380 |
500 |
315,7 |
47,4 |
268,4 |
5 |
Кашкадарьинская область |
2 400 |
1 200 |
700 |
500 |
699,1 |
104,9 |
594,2 |
6 |
Навоийская область |
1 380 |
500 |
380 |
500 |
383,6 |
57,5 |
326,1 |
7 |
Наманганская область |
2 400 |
900 |
1 000 |
500 |
670,1 |
100,5 |
569,6 |
8 |
Самаркандская область |
3 100 |
1 644 |
956 |
500 |
912,0 |
136,8 |
775,2 |
9 |
Сурхандарьинская область |
2 900 |
1 600 |
800 |
500 |
859,2 |
128,9 |
730,3 |
10 |
Сырдарьинская область |
970 |
210 |
260 |
500 |
256,0 |
38,4 |
217,6 |
11 |
Ташкентская область |
2 700 |
1 300 |
900 |
500 |
781,6 |
117,2 |
664,4 |
12 |
Ферганская область |
2 400 |
1 000 |
900 |
500 |
679,8 |
102,0 |
577,8 |
13 |
Хорезмская область |
1 880 |
500 |
880 |
500 |
505,1 |
75,8 |
429,4 |
14 |
город Ташкент |
7 000 |
7 000 |
|
|
2 605,5 |
390,8 |
2 214,6 |
|
*В Целевые параметры выделения ипотечных кредитов в рамках нового порядка в 2021 году Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут быть внесены соответствующие изменения.»;
д) приложение N 2 изложить в следующей редакции:
«ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Указу Президента РУз
от 11 марта 2021 года N УП-6186
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ВЫДЕЛЕНИЯ
СУБСИДИЙ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ
В РАМКАХ НОВОГО ПОРЯДКА В 2021 ГОДУ*
млрд сумов
N |
Наименование |
Всего выплачи- ваемых субсидий |
в том числе: |
||||||||||
субсидии, выплачиваемые в городах на компенсацию части перво-начального |
из них: |
субсидии, выплачи- |
из них: |
субсидии, выплачиваемые на компенсацию части процентных платежей по кредитам, выделенным на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов |
|||||||||
сумма субсидии накомпен-сацию части перво-начального взноса |
сумма субсидии на компен-сацию части процент-ных платежей |
сумма субсидии |
сумма субсидии на компен-сацию части процент-ных платежей |
||||||||||
коли-чество |
сумма |
коли-чество |
сумма |
|
|
коли-чество |
сумма |
|
|
коли-чество |
сумма |
||
Всего по республике |
25 216 |
1 097,4 |
11 500 |
652,5 |
404,0 |
248,5 |
9 816 |
380,5 |
238,5 |
141,9 |
3 900 |
64,4 |
|
1 |
Республика Каракалп. |
920 |
33,4 |
240 |
13,7 |
8,1 |
5,5 |
380 |
14,7 |
9,2 |
5,5 |
300 |
4,96 |
2 |
Андижанская область |
2 710 |
115,0 |
910 |
51,9 |
30,9 |
21,0 |
1 500 |
58,1 |
36,5 |
21,7 |
300 |
4,96 |
3 |
Бухарская область |
2 090 |
92,7 |
1 010 |
57,5 |
34,2 |
23,3 |
780 |
30,2 |
19,0 |
11,3 |
300 |
4,96 |
4 |
Джизакская область |
860 |
30,0 |
180 |
10,3 |
6,1 |
4,2 |
380 |
14,7 |
9,2 |
5,5 |
300 |
4,96 |
5 |
Кашкадарьин. область |
1 710 |
72,6 |
710 |
40,5 |
24,1 |
16,4 |
700 |
27,1 |
17,0 |
10,1 |
300 |
4,96 |
6 |
Навоийская область |
980 |
36,8 |
300 |
17,1 |
10,2 |
6,9 |
380 |
14,7 |
9,2 |
5,5 |
300 |
4,96 |
7 |
Наманганская область |
1 830 |
74,0 |
530 |
30,2 |
18,0 |
12,2 |
1 000 |
38,8 |
24,3 |
14,5 |
300 |
4,96 |
8 |
Самаркандская область |
2 236 |
97,9 |
980 |
55,9 |
33,3 |
22,6 |
956 |
37,1 |
23,2 |
13,8 |
300 |
4,96 |
9 |
Сурхандарьин. область |
2 460 |
113,5 |
1 360 |
77,6 |
46,2 |
31,4 |
800 |
31,0 |
19,4 |
11,6 |
300 |
4,96 |
10 |
Сырдарьин. область |
680 |
21,9 |
120 |
6,8 |
4,1 |
2,8 |
260 |
10,1 |
6,3 |
3,8 |
300 |
4,96 |
11 |
Ташкентская область |
1 970 |
83,8 |
770 |
43,9 |
26,1 |
17,8 |
900 |
34,9 |
21,9 |
13,0 |
300 |
4,96 |
12 |
Ферганская область |
1 790 |
73,5 |
590 |
33,7 |
20,0 |
13,6 |
900 |
34,9 |
21,9 |
13,0 |
300 |
4,96 |
13 |
Хорезмская область |
1 480 |
56,2 |
300 |
17,1 |
10,2 |
6,9 |
880 |
34,1 |
21,4 |
12,7 |
300 |
4,96 |
14 |
город Ташкент |
3 500 |
196,2 |
3 500 |
196,2 |
132,5 |
63,8 |
|
|
|
|
|
|
|
*В Целевые параметры выделения субсидий по ипотечным кредитам в рамках нового порядка в 2021 году Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут быть внесены соответствующие изменения.»;
е) приложение N 3 изложить в следующей редакции:
«ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к Указу Президента РУз
от 11 марта 2021 года N УП-6186
РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ, МАКСИМАЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ,
ВЫДЕЛЯЕМЫХ НА ОДНОГО ЗАЕМЩИКА, И СУБСИДИЙ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ
ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТА НА КОМПЕНСАЦИЮ ЧАСТИ
ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ В 2021 ГОДУ*
тыс. сумов
N |
Регион |
Максимальная норма площади квартиры (кв. м) |
Расчетная стоимость жилья |
Максимальный размер ипотечного кредита |
Минимальный размер первоначального взноса |
Максимальный размер субсидии на первоначальный взнос** |
|||
процентов |
стоимость |
процентов |
стоимость |
процентов |
стоимость |
||||
1 |
В сельской местности |
70 |
315 000 |
85 % |
267 750 |
15 % |
47 250 |
10 % |
31 500 |
2 |
В городах |
70 |
364 000 |
85 % |
309 400 |
15 % |
54 600 |
10 % |
36 400 |
3 |
В городе Ташкенте |
70 |
399 000 |
85 % |
339 150 |
15 % |
59 850 |
10 % |
39 900 |
*В расчетную стоимость жилья, максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых на одного заемщика, и субсидий, на покрытие части первоначального взноса по ипотечным кредитам в 2021 году, при необходимости, Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства могут быть внесены соответствующие изменения.
**Если стоимость приобретаемого жилья, указанная в договоре, меньше расчетной стоимости жилья, субсидии на часть первоначального взноса выделяются в размере 10 процентов от стоимости, указанной в договоре.»;
ж) дополнить приложением N 4-1 следующего содержания:
«ПРИЛОЖЕНИЕ N 4-1
к Указу Президента РУз
от 11 марта 2021 года N УП-6186
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОСТУПНЫХ
МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
С УЧАСТИЕМ ООО «ИК «КИШЛОККУРИЛИШИНВЕСТ»
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ АЗИАТСКОГО БАНКА РАЗВИТИЯ*
млрд сумов
N |
Наименование регионов |
Количество квартир |
Расчетная стоимость расходов |
в том числе за счет: |
|
первоначального взноса |
заемных средств |
||||
Всего: |
2 900 |
580,2 |
58,1 |
522,1 |
|
1 |
Бухарская область |
280 |
50,4 |
5,0 |
45,4 |
2 |
Кашкадарьинская область |
540 |
97,2 |
9,7 |
87,5 |
3 |
Наманганская область |
640 |
140,8 |
14,1 |
126,7 |
4 |
Самаркандская область |
300 |
54,0 |
5,4 |
48,6 |
5 |
Сурхандарьинская область |
300 |
54,0 |
5,4 |
48,6 |
6 |
Ташкентская область |
840 |
183,8 |
18,5 |
165,3 |
*В Целевые параметры дополнительного строительства доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут вноситься соответствующие изменения.».
4. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 13 ноября 2018 года N ПП-4014 «О мерах по улучшению жилищных условий военнослужащих Службы государственной безопасности Президента Республики Узбекистан»:
а) в подпункте «а» пункта 1 цифру «2021» заменить цифрой «2020»;
б) пункт 4 и приложение признать утратившими силу.
5. В пункте 190 Положения о порядке прохождения военной службы гражданами Республики Узбекистан, утвержденного постановлением Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2019 года N ПП-4447:
в абзаце третьем слова «от 25 до 50 процентов от общей стоимости предоставляемого жилья» заменить словами «в размере 25 процентов расчетной стоимости жилья»;
абзац четвертый исключить.
6. Из пункта 7 постановления Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года N ПП-4701 «О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования» слова «до принятия настоящего постановления» исключить.