 |
Дом, в котором мы живем
- В УК перемена мест слагаемых. Изменится ли результат?
Очередной передел сферы управления многоквартирным жилфондом, проходящий в столице, для многих жителей многоэтажек обернулся негативным сценарием. Под раздачу новаций попали также и жители 26 домов на 11 квартале Учтепинского района в махалле «Кургонтепа». Это далеко не частный случай, а один
из эпизодов нынешних преобразований, когда многие устоявшиеся структуры по управлению домами ломают вопреки здравому смыслу и законам. Некоторые «кураторы» жилищной сферы, похоже, считают себя выше законов. Недоумение вызывает то, что правового обоснования происходящему укрупнению органов управления нет. А потому все эти слияния, разделения, перемещения наших домов из одной компании
в другую без согласия жителей, а порой и вопреки их воле – являются нарушением законных прав и интересов граждан, вмешательством в дела УК и ТСЖ.
Когда материал был готов, положение дел на 11 квартале несколько изменилось. Приведет ли это
к улучшению, покажет время. Тем не менее мы решили изложить ситуацию полностью, какой была
на момент создания материала. Она наглядно демонстрирует, как складывается сегодня практика управления МКД в целом.
- Главе государства представили проект генерального плана столицы
Президент страны ознакомился с генеральным планом Ташкента, разработанным на период до 2045 года, сообщает president.uz. В настоящее время территория города составляет 43 822 гектара, численность населения – более 3 миллионов человек. В будущем эти показатели, несомненно, будут расти.
- 14 шагов, чтобы решение общего собрания считать правомочным
Жители многоэтажек часто жалуются, что решение общего собрания собственников помещений в МКД является неправомочным. Это ущемляет законные права и интересы граждан. В качестве подтверждения приводят различные факты нарушений. Закон «Об управлении многоквартирными домами» (N ЗРУ-581 от 07.11.2019 г., далее – Закон) предусматривает регламент проведения общего собрания и принятия решений, который в самом деле часто не соблюдается. Общий подход установлен статьями 20 и 21 Закона. В статьях 39, 40, 42 и 43 Закона детально проработаны варианты принятия решений на общем собрании в ТСЖ. Но исходя из общего порядка принятия коллективного решения, эти нормы могут применяться также и для УК.
- Доверяю свой голос представителю
На общие собрания собственников жилых помещений в МКД невозможно собрать предусмотренный законодательством кворум. С этой целью статьей 39 Закона «Об управлении многоквартирными домами» (N ЗРУ-581 от 07.11.2019 г.) предусмотрено участие представителей собственников.
- Тарифы на горячую воду и отопление могут повыситься на 15 процентов
Компания Veolia Energy Tashkent разъяснила причины намеченного повышения тарифов на горячую воду и отопление. В сообщении пресс-службы отмечается, что 12 сентября 2024 года Кенгаш народных депутатов Ташкента одобрил предложение о повышении тарифов для населения и юридических лиц (кроме бюджетных организаций) на 15 %.
- Мусоросборочные пункты оснастят видеокамерами, а спецтранспорт системами GPS
Указом Президента N УП-149 от 26.09.2024 г. принят комплекс мер по обеспечению прозрачности и дальнейшему совершенствованию системы управления в сферах экологии и охраны окружающей среды. Внимание уделяется созданию оптимальных механизмов реализации прав граждан на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии. Намечены меры по обеспечению открытости, повышению роли общественности.
- Лучшие практики управления МКД
Все это время на страницах тематического выпуска «Нормы» мы говорили не только о проблемах управления многоквартирным жилфондом. Мы пытались найти положительный опыт и рассказать о нем читателям.
К сожалению, в последние годы в этой сфере происходит передел устоявшихся органов управления,
в том числе тех, опыт которых мы тиражировали. Многие наработанные практики канули в вихре перемен. Хочется надеяться, что здравый смысл возьмет верх и придет время собирать камни. Мы начинаем публикацию лучших российских практик управления МКД. Они вошли в сборник, который выпустили РосКвартал и Ассоциация «Р1». Хочется надеяться, что этот опыт будет полезным и для наших управленцев.
|
