Основной деятельностью предприятия – плательщика общеустановленных налогов является производство пищевых продуктов. Согласно постановлению хокима города предприятие построило многоэтажный дом. Квартиры проданы физическим лицам по себестоимости, то есть предприятие не планировало с этого прибыль. Расходы на строительство накоплены на счете 0810 «Незавершенное строительство» и списаны через счет 9220 «Выбытие прочих активов». Согласно статье 204 НК при реализации объекта незавершенного строительства налогооблагаемая база определяется как положительная разница между ценой реализации и балансовой стоимостью объекта незавершенного строительства, включающая в себя сумму налога на добавленную стоимость. Так как квартиры продавались по себестоимости, налогооблагаемой базы по НДС не было и он не начислен. Налоговая инспекция выставила требование на уплату НДС и платежей во внебюджетные фонды, поскольку сочла данное строительство готовой продукцией, целью производства которой являлась реализация.
Облагается ли НДС стоимость реализации квартир в данном случае?
Нужно ли их оценивать с помощью профессиональных оценщиков?
Е.Им, бухгалтер.